Hallen / Lager / Produktion in Bremen (Hemelingen)

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im etablierten Gewerbestandort Bremen-Hemelingen. Das Objekt eignet sich insbesondere als Paketverteilzentrum oder Logistikstandort und überzeugt durch eine funktionale Hallenfläche in Kombination mit Büro- und Sozialbereichen.

Die Hallenfläche umfasst ca. 2909 m² und bietet durch ihre durchdachte Ausstattung optimale Voraussetzungen für logistische Abläufe. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine vorhandene Fördertechnik, ein strapazierfähiger Betonboden, RWA-Anlagen sowie eine Alarmanlage. Die Hallentore sind per Seilzug bedienbar und verfügen über einen Wetterschutz. Eine ebenerdige Andienung oder Rampenanlage ist nicht vorhanden.

Die Bürofläche mit einer Größe von ca. 307,70 m² verteilt sich auf neun Einzelbüros, ein großzügiges Großraumbüro sowie einen Konferenzraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Teeküche. Große Oberlichter sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Weiße Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung, außenliegender Sonnenschutz sowie eine mechanische Entlüftung schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Das vollständig eingefriedete Grundstück ist mit einem ca. 2 Meter hohen Zaun versehen und über ein elektrisch betriebenes Zufahrtstor zugänglich. Der gepflasterte Hof bietet ausreichend Rangier- und Verkehrsflächen. Für Mitarbeiter und Besucher stehen 14 Pkw-Außenstellplätze, 11 Fahrradstellplätze sowie zwei E-Ladestationen zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2024. Die laufende Gartenpflege wird durch einen Hausmeisterservice übernommen.

ECKDATEN DES OBJEKTES

• Baujahr 1997


• Grundstücksfläche: 14.137 m²


• Nutzfläche: Ca. 2.909 m²


• Bürofläche: Ca. 307,70 m²


• 82 Rolltore per Seilzug


• Fördertechnik vorhanden


• 9 Büroräume


• Konferenzraum


• Alarmanlage


• Hof gepflastert


• Elektrisches Tor am Grundstück


• Zaungrundstück 2 Meter


• 14 Pkw-Außenstellplätze


• 2x E-Ladestationen (11KW)

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Der Gewerbestandort befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Bremer Osten und profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Die Bremer Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A1 und A27 sind in kurzer Zeit erreichbar und gewährleisten eine optimale Vernetzung innerhalb Bremens sowie in das überregionale Umland.

Das Umfeld ist geprägt von etablierten Gewerbe- und Industrieflächen, die sich über viele Jahre als attraktiver Unternehmensstandort etabliert haben. Die Lage bietet Unternehmen eine hohe Sichtbarkeit sowie kurze Wege zu Kunden, Lieferanten und Geschäftspartnern. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher.

Durch die zentrale Position innerhalb eines wirtschaftsstarken Gewerbeumfeldes verbindet der Standort die Vorteile einer urbanen Lage mit den Anforderungen moderner Gewerbenutzungen. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsenem Unternehmensumfeld und einer leistungsfähigen Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Büro-, Handels-, Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe.

Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen gut angebundenen und etablierten Standort mit hervorragender regionaler und überregionaler Erreichbarkeit suchen.

Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft stehen Ihnen Milena Köitsch (Rufnummer 0173 56 20 31 9) und Kavin Vasudevan (Rufnummer 0173 76 31 23 9) gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.