Dachgeschosswohnung in Grafing bei München

Diese freundliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Grafing überzeugt mit einer erstklassigen Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohngefühl auf Neubauniveau.

Das im Jahr 2023 errichtete Objekt befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Parteien.

Die Wohnung besticht durch helle Räume und einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Eine sehr gut erhaltene Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein.

Das Badezimmer ist mit Fenster, ebenerdiger Dusche, Badewanne, Waschbecken und Toilette komfortabel ausgestattet.
Ein großzügiges Schlafzimmer bietet zusätzlich Platz für einen Homeofficebereich.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, einer Abstellkammer innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist für 28.000 € zusätzlich zu erwerben.

Seit Baubeginn ist die Wohnung durchgehend an ein sehr zuverlässiges, sorgsames und ruhiges Paar vermietet.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Marktplatz von Grafing sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv und alltagstauglich macht.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

• Parkettböden


• Fussbodenheizung


• 3 fach verglaste Kunststofffenster


• dezentrale Wohnraumlüftung


• Lift im Haus


• Kellerabteil


• Tiefgarage

Die Stadt Grafing liegt mit ca. 13.900 Einwohnern im oberbayerischen Voralpenland, ca. 32 km südöstlich von München. Sowohl die Stadt Grafing als auch Grafing-Bahnhof sind an das Münchner S-Bahnnetz angeschlossen und verfügen über eigene Zustiegsmöglichkeiten.

In wenigen Gehminuten sind Sie in der Stadt Grafing. Hier finden Sie jede Menge Fachgeschäfte, Arztpraxen und eine Auswahl an Restaurants, Cafés und Lebensmittelgeschäften.

Für Familien mit Kindern sind vor Ort Kindergärten, eine Grundschule und auch weiterführende Schulen angesiedelt (Gymnasium Grafing).

Das Umland und auch Grafing selbst haben viel Grün zu bieten. Wälder und Wiesen wechseln sich in einer oft naturbelassenen oder landwirtschaftlich genutzten Landschaft ab.
Hier können Sie einen entspannten Feierabend in vollen Zügen genießen!
Die Natur beginnt vor Ihrer Haustür und wartet nur darauf, von Ihnen erkundet zu werden.
Für alle, die zum Ausgleich des Alltags gerne aktiv sind, bieten sich auch die zahlreichen umliegenden Vereine und Sportangebote an.

Die wichtigsten Infos zur Infrastruktur auf einem Blick:

• in 13 Minuten mit der Regionalbahn am Ostbahnhof, in 22 Minuten am Hauptbahnhof


• ca. 34 km zum Stadtzentrum (Marienplatz)


• ca. 48 km bis zum Münchner Flughafen


• Bundesstraße B 304


• nur 19 km zur Autobahnanschlussstelle Grasbrunn A99


• S-Bahnanschluss S 4 / S6 in 350 m, Regionalbahn, verschiedene Busanbindungen


• Supermarkt und Discounter, Bäcker, Metzger, Apotheken und Ärzte in Grafing Stadt