Erdgeschosswohnung in Cloppenburg

Wichtiger Hinweis:
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über diese Portal.
Sie erhalten anschließend eine E-Mail zur Ergänzung Ihrer Kontaktdaten.
Daraufhin senden wir Ihnen die Mieterselbstauskunft zu, die wir ausgefüllt und unterschrieben zurück benötigen.
Erst danach können wir einen Besichtigungstermin anbieten. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Auf einem gemeinsamen Grundstück stehen derzeit zwei attraktive 2-Zimmer-Wohnungen zur Vermietung. Eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten, die andere im Erdgeschoss eines benachbarten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten.
Beide Wohnungen überzeugen durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung und bieten ein angenehmes Wohnumfeld.

Der helle Wohn- und Essbereich bietet Platz zum Wohlfühlen und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist modern gestaltet und bereits integriert, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.

Neben einem gemütlichen Schlafzimmer verfügen die Wohnungen über ein ansprechend ausgestattetes Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der ausreichend Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner sowie weitere Haushaltsutensilien bietet.

Zu jeder Wohnung gehört ein fest zugeordneter PKW-Stellplatz direkt am Haus. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum zur Verfügung.

Die Kombination aus moderner Ausstattung, praktischen Nebenflächen und dem gepflegten Wohnumfeld macht diese Wohnungen zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf ein angenehmes und ruhiges Wohnen legen.

Ihre monatlichen Kosten auf einen Blick:
Kaltmiete: 690,00 €
Miete für die Einbauküche: 50,00 €
Betriebskosten: 135,00 €
Heizkosten: 50,00 €
Stromkosten: 1 Person: 45,00 € / 2 Personen: 75,00 €
Gesamt:1 Person: 970,00€ / 2 Personen: 1000,00€

Mietkaution: 2 Kaltmieten

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Luft-Wärmepumpe

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• KfW 40


• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung


• dreifachverglaste Kunststofffenster


• elektrische Außenrollladen


• elektrischer Türöffner mit Video-Erkennung


• Aufzug


• Luft-Wärmepumpe

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Cloppenburg, nur wenige Gehminuten vom beliebten Surfsee entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur aus. Der Surfsee sowie die umliegenden Grünflächen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein und bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.

Die Cloppenburger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und hält ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie unterschiedlichen Dienstleistungsangeboten bereit. Auch sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken und Bäckereien befinden sich in komfortabler Entfernung.
Darüber hinaus sorgen die günstige Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Sie eignet sich gleichermaßen für Singles, Paare und Senioren, die ein angenehmes Wohnumfeld in attraktiver Lage schätzen.