Etagenwohnung in Haßmersheim

Großzügiges Wohnen über zwei Etagen: Diese gepflegte 5-Zimmer-Eigentumswohnung in Haßmersheim bietet viel Platz, eine besondere Raumaufteilung und mit ihrer Dachterrasse einen schönen Außenbereich. Ein eigener Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Da sich neben dieser Wohnung nur eine weitere Einheit im Haus befindet, genießen Sie hier ein angenehm privates Wohnumfeld.

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Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich im zweiten Obergeschoss des Hauses. Über den Flur gelangen Sie in die verschiedenen Wohnräume dieser Ebene.

Hier stehen Ihnen eine separate Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Esszimmer zur Verfügung. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse – ein schöner Platz, um bei gutem Wetter draußen zu sitzen, gemeinsam zu essen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen.

Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das modernisierte Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist und sich in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Eine Besonderheit der Wohnung ist die Aufteilung über zwei Wohnebenen. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe in das darüberliegende Geschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere großzügige Zimmer, die ganz nach den persönlichen Bedürfnissen genutzt werden können. Ob als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich – die zusätzlichen Räume eröffnen vielfältige Möglichkeiten.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet mit fünf Zimmern viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Kombination aus großzügigen Räumen, zwei Wohnebenen, eigener Dachterrasse und Außenstellplatz schafft ein attraktives Gesamtpaket.

Ein Zuhause mit dem besonderen Charakter einer Maisonettewohnung – viel Platz, eine vielseitige Raumaufteilung und ein kleines Wohnhaus mit nur zwei Einheiten machen dieses Angebot in Haßmersheim besonders interessant.

Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Haßmersheim im Neckar-Odenwald-Kreis und in unmittelbarer Nähe zur großen Kreisstadt Mosbach, zu Gundelsheim und Bad Wimpfen, sowie der Bäderstadt Bad Rappenau.

Der Ort verfügt über alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Apotheken, Metzgerei und Volksbank. Auch Kindergärten und Grundschulbetreuung und die Friedrich-Heuß-Schule (Gemeinschaftsschule, Klasse 5 - 10) sind vor Ort.

Mit der Füßgängerbrücke gelangen Sie auch zur S-Bahn auf der anderen Neckarseite und haben so Anschluss an die Neckartal-S Bahn in Richtung Mosbach - Eberbach-Heidelberg, bzw. auch Richtung Neckarsulm - Heilbronn - Stuttgart. Auch die Bushaltestellen sind in fußläufiger Entfernung gut zu erreichen.

Hinweis zur Aussagekraft des Energieausweises
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein.

Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.

Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.

Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de