Erdgeschosswohnung in Heidelberg (Handschuhsheim)

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Heidelberg bietet auf einer Wohnfläche von 80,36 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern sowie einem modernen Bad. Die Wohnung präsentiert sich in einem soliden Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2013 modernisiert.

Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen, die der Wohnung ein angenehmes Ambiente verleihen. Eine praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und macht die Wohnung sofort nutzbar. Über den eigenen Balkon lässt sich die Freizeit im Freien genießen. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen Kellerraum sowie einen Abstellraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit an Studenten vermietet und eignet sich aufgrund ihres Zuschnitts ideal für eine Wohngemeinschaft. Damit bietet sie Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Universitätsstädte Deutschlands, mit einer konstant hohen Nachfrage nach geeignetem Wohnraum.

• 3 Zimmer


• Einbauküche mit elektr. Geräten


• Tageslichtbad mit Dusche und WC


• Balkon


• Parkett- und Fließenböden


• Abstellraum


• Kellerraum


• Aktuell vermietet (WG)


• WG-geeignet

Heidelberg-Handschuhsheim zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Universitätsstadt und verbindet das charmante Flair eines gewachsenen Stadtteils mit einer hervorragenden Anbindung an das städtische Leben. Der Stadtteil, der liebevoll als "Dorf in der Stadt" bezeichnet wird, besticht durch seine historisch gewachsene Struktur mit malerischen Straßenzügen, gemütlichen Cafés und einer lebendigen Nahversorgung.

Die Lage der Objekts bildet eine der zentralen Achsen Handschuhsheims und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants sowie Arztpraxen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der wöchentliche Markt auf dem Handschuhsheimer Marktplatz verleiht dem Viertel zusätzlichen Charakter und Lebensqualität.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen sowie weitläufige Grünanlagen und Spielplätze sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Odenwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinie 5 verbindet Handschuhsheim schnell und zuverlässig mit der Heidelberger Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof. Auch mit dem Fahrrad ist die Altstadt in wenigen Minuten bequem erreichbar. Für Pendler bietet die Nähe zur B3 sowie zur Autobahn A5 eine komfortable Anbindung in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar.

Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann setzen Sie sich umgehend per Email oder Telefon mit uns in Verbindung! Gerne bieten wir Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin an und beantworten Ihre Fragen vorab rund um die Immobilie.

Bitte erkundigen Sie sich vorab bei Ihrer Bank oder Ihrem Finanzierungsberater nach den Finanzierungskonditionen für das Objekt, das Sie kaufen möchten. Auf diese Weise können Sie Ihre Kalkulationen sicherer und verbindlicher planen. Unser hauseigener Finanzdienstleister Zinsboutique steht Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne darauf an!

Unsere Angaben basieren auf den Informationen und Auskünften des Auftraggebers. Für Schäden, die auf unzutreffenden oder unvollständigen Angaben beruhen, übernehmen wir ausschließlich bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit die Haftung, es sei denn, es handelt sich um Schäden an Leben, Körper oder Gesundheit.

Wir bitten um Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur erfolgen kann, wenn uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen.

Für diese Immobilie besteht ein exklusiver Alleinauftrag mit der Gutknecht Immobilien GmbH.
Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder der Mietpartei ist ausdrücklich nicht gestattet. Besichtigungen, Auskünfte sowie sämtliche Vertragsverhandlungen erfolgen ausschließlich über Gutknecht Immobilien GmbH.

Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns vor, Schadensersatz- und Provisionsansprüche geltend zu machen.