Wohn-Grundstück in Neustadt an der Donau

Das Objekt wird gegen Höchstgebot zum Verkauf angeboten. Der angegebene Kaufpreis in Höhe von Euro 248.540,-- (= Euro 340,-- / m²) versteht sich als Mindestgebot.
Ende der Abgabefrist: 30.09.2026.
Die Gebote werden nach Ende der Abgabefrist notariell geöffnet - der Zuschlag geht an das höchste Gebot, für das eine Finanzierungsbestätigung des Bieters vorliegt.

Das ebene und rechteckige Grundstück liegt in absolut ruhig und bevorzugt in zweiter Reihe und umfasst eine Fläche von 731 m². Das Grundstück ist ohne Bauzwang und voll erschlossen - die Bebauung mit einem Einfamilien- bzw. Doppelhaus ist gemäß den Vorgaben des Bebauungsplans "Grasiger Weg, Schwaig" möglich.

Das Objekt liegt im Neustäder Ortsteil Schwaig, der durch die Ansiedlung der AUDI AG im Nachbarort Münchsmünster (ca. 3 km entfernt) als Wohnort stark aufgewertet wird. Ohnehin besticht die Region durch eine hervorragende Arbeitsplatzsituation - die Firma SMP in Schwaig beschäftigt über 2.000 Mitarbeiter.
Die Stadt Neustadt a.d. Donau liegt zentral im Landkreis Kelheim und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Grund- und Mittelschule sowie einem eigenen Bahnhof mit stündlicher Verbindung in die Richtungen Regensburg / Ingolstadt. Der Bahnhof in Münchsmünster ist nur 3 km entfernt.
Das 15 km entfernte Abensberg bietet eine Realschule - Gymnasien sind in Kelheim, Mainburg und Rohr. Die Stadt ist durch ihre hervorragende Arbeitsplatzsituation - auch im naheliegenden Kurort Bad Gögging bekannt. Neustadt bietet beste Verkehrsanbindung zur B 16 (Richtung Regensburg / Ingolstadt), zur A 93 (Richtung München) und zur B 300 (Richtung Augsburg).

Kauf gegen Gebot

Schön geschnittenes Baugrundstück in absolut ruhiger Lage in zweiter Reihe im Baugebiet "Grasiger Weg" im Neustädter Ortsteil Schwaig

• Mindestgebot: Euro 248.540,--


• Ende der Gebotsfrist: 30.09.2026


• Grundstücksfläche 731 m²


• ebenes und rechteckiges Baugrundstück


• voll erschlossen


• kein Bauzwang


• bei der Bebauung sind die Vorgaben des Bebauungsplans "Grasiger Weg" in Schwaig einzuhalten


• variable Bebaubarkeit mit Einfamilien- bzw. Doppelhaus

Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.