Dachgeschosswohnung in Bad Abbach

Freuen Sie sich auf Ihre sonnige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung.
Diese charmante, im zweiten Obergeschoss gelegene Wohnung besticht durch eine großzügige Dachterrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die wettergeschützt ist und somit fast ganzjährig zum Chillen, Sonnen, Grillen und Genießen einlädt.

Die Wohnanlage umfasst lediglich acht Einheiten und wird hauptsächlich von Eigentümern bewohnt, was zu einer ruhigen und angenehmen Hausgemeinschaft beiträgt.

Die freundliche, extravagante Dachterrassenwohnung hat

einen schönen Wohnflur,
ein zeitloses Duschbad,
eine tolle im Wohnzimmer integrierte offene Einbauküche (in Preis enthalten) mit großem Dachliegefenster,
ein Schlafzimmer und
ein licht- und sonnenverwöhntes Wohnzimmer mit viel Platz und direktem Zugang auf die herrliche Dachterrasse und dem fast komplett verglasten Giebel.

Zur Wohnung gehören ein praktisches eigenes Kellerabteil, ein zusätzlicher gemeinsamer Waschraum mit eigenem Waschmaschinen- und Trockneranschluss, sowie ein Fahrradkeller.
Ein Außenstellplatz (VB 6.000,00 EUR) für Ihr Fahrzeug rundet das Angebot ab.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen erwartet Sie in dieser attraktiven Wohnimmobilie.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 308,- EUR.
Die Vorauszahlung teilt sich wie folgt auf:
Monatlicher Anteil Vorauszahlung Betriebskosten: 247,- EUR
Monatlicher Anteil Vorauszahlung nicht umlagefähige Kosten: 21,- EUR
Monatlicher Anteil Einzahlung in die Rücklagen: 40,- EUR

2 Zimmer
Einbauküche
Dachterrasse (Süd-West-Ausrichtung, ein Teil ist überdacht)
Kellerabteil
Zusätzlicher gemeinsamer Waschraum
Fahrradkeller
1 Außenstellplatz (6.000,00 EUR)
8 Wohneinheiten
Fenster: Kunststoff, weiß mit Isolierverglasung

• Ruhige Wohnlage in Bad Abbach mit angenehmem, gepflegtem Umfeld


• Gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Region – ideal für Pendler


• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen in kurzer Entfernung erreichbar


• Familienfreundliche Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe


• Hoher Freizeit- und Erholungswert durch nahegelegene Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Naturbereiche


• Gastronomie, Cafés und weitere Angebote im Ortsgebiet sorgen für eine hohe Lebensqualität


• Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und unterstützen eine flexible Mobilität im Alltag

Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.

Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.