Etagenwohnung in Regensburg

Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Keller

Sonnige 2-Zimmer-Balkonwohnung in Regensburg

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180.000 €

Kaufpreis

60,22 m²

2 Zi.

1. OG

93053 Regensburg

Gewerblicher Anbieter

Raiffeisenbank Kreis Kelheim eG
Kaiser-Heinrich II.-Str. 2
93077 Bad Abbach

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
4
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1970

Kosten

Kaufpreis
180.000 €
Käuferprovision
1,19 % inkl. Mehrwertsteuer
Die Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
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Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines in den 70er Jahren errichteten 8-Familien-Hauses. 2009 wurde sie modernisiert (Bad, Böden). Ebenso wurde 2003 die Ölzentralheizung erneuert, 2006 neue Kunststofffenster installiert und 2017 die Betonsanierung des Hauses erledigt.


Die ca. 60 m² große Wohnung ist bestens geschnitten und bietet Ihnen eine Diele, ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, ein Tageslichtbad und eine kleine, separate Küche.


Überzeugen wird Sie der tolle, geschützte Balkon (Loggia).


Ein eigenes Kellerabteil gehört dazu. Kfz-Stellplätze für die Bewohner befinden sich direkt am Grundstück.


Die nette, zuverlässige Mieterin möchte gerne weiter mieten.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
12.07.2029
Energieverbrauchskennwert
133 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
E

Ausstattung

2009 saniert
2 Zimmer
Tageslichtbad
Balkon-Loggia (überdacht)
Kfz-Stellplätze nur für Bewohner direkt vor dem Haus
Kellerabteil


Lagebeschreibung

Die Lage ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe.


Regensburg ist eine lebendige Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem breiten Freizeitangebot. Das Land Bayern bietet außerdem eine hohe Lebensqualität und ist für seine malerische Landschaft und seine kulturelle Vielfalt bekannt.


Sonstige Angaben

Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.


Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig. Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.


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Gewerblicher Anbieter

Raiffeisenbank Kreis Kelheim eG
Kaiser-Heinrich II.-Str. 2
93077 Bad Abbach

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1833901
2026-07-1011