Einfamilienhaus freistehend in Ganderkesee

Dieses Einfamilienhaus bietet viel Potenzial für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Freizeit, Hobby oder eine individuelle Gartengestaltung. Ein Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Raum mit Blick ins Grüne.

Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Werkstatt, mehrere Gerätehäuser sowie ältere Hasenställe, die je nach Bedarf genutzt oder umgestaltet werden können. Zwei Garagen und ein zusätzlicher Carport bieten ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge und schaffen weiteren Platz für Lagerung oder Hobby.

Wasser- und Abwasserversorgung: Das Objekt verfügt derzeit über keinen öffentlichen Wasseranschluss. Es ist aber möglich das Objekt an das vorhandene Trinkwassernetz in der Straße anzuschließen. Die Wasserversorgung des Hauses erfolgt derzeit über zwei Brunnen auf dem Grundstück. In der Küche ist unter der Spüle eine Osmoseanlage zum Aufbereiten für Trinkwasser verbaut. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage mit Dreikammersystem.

Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt einfachen Zustand und weist altersbedingten Modernisierungs- sowie Pflegebedarf auf. Beheizt wird das Haus über Nachtspeicheröfen; alternativ besteht die Möglichkeit, das Haus mit einem Kaminofen zu beheizen.

Das Objekt eignet sich insbesondere für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die den vorhandenen Bestand durch Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an heutige Wohnansprüche anpassen möchten. Der große Garten, die zusätzlichen Nebengebäude und die vorhandene Grundsubstanz bieten hierfür eine vielseitige Grundlage.

-Bad EG aus 1996

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Steinkimmen der Gemeinde Ganderkesee. Die ruhige und naturnahe Lage bietet eine hohe Wohnqualität in ländlicher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ortszentrum von Ganderkesee in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahegelegene A28 bestehen gute Verkehrsanbindungen nach Bremen und Oldenburg. Die reizvolle Umgebung mit Wiesen, Wäldern und Naherholungsgebieten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Provision für Käufer: 3,57% inkl. ges. MwSt.

Heizung mit Strom, Baujahr Wärmeerzeuger: 1977

Energetische Werte laut Energieausweis (Bedarfsausweis) vom : 251,1 kWh/(m²*a)

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