Land- und Forstwirtschafts-Grundstück in Pförring

Zum Verkauf steht eine attraktive Ackerfläche in Lobsing (Markt Pförring) mit einer Gesamtgröße von ca. 12.760 m².

Das Grundstück wird derzeit vollständig als Ackerland genutzt und überzeugt durch seine rechteckige, optimal geschnittene Form, die eine effiziente Bewirtschaftung ermöglicht.

Ein besonderer Vorteil dieser Fläche ist die gute Zufahrt, die eine komfortable Erreichbarkeit und eine reibungslose Bewirtschaftung sicherstellt.
Gerade für landwirtschaftliche Betriebe ist dies ein entscheidender Pluspunkt.

Die Bodenschätzung weist insgesamt solide Ertragswerte auf.

Die Fläche bietet damit interessante Voraussetzungen für eine nachhaltige landwirtschaftliche Nutzung und stellt eine wertvolle Ergänzung für bestehende Betriebsflächen oder eine solide Investition im Bereich Land- und Forstwirtschaft dar.

Die Fläche ist bis 30.09.2027 verpachtet.

Tatsächliche Nutzung: 12.760 m² Ackerland

Bodenschätzung:

8.955 m²: Ackerland (A), Lehm (L), Zustandsstufe (4), Verwitterung (V), Bodenzahl 62, Ackerzahl 53, Ertragsmesszahl 4746

3.805 m²: Ackerland (A), Lehm (L), Zustandsstufe (3), Verwitterung (V), Bodenzahl 67, Ackerzahl 62, Ertragsmesszahl 2359

Gesamtertragsmesszahl 7105

• Ruhige, ländlich geprägte Lage im Raum Pförring, nahe dem Ortsteil Lobsing, Richtung Forchheim


• Weitläufige Feld- und Flurlandschaft mit guter Erreichbarkeit über regionale Verkehrswege


• Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Natur und einer offenen Landschaftsstruktur


• Gute Voraussetzungen für Bewirtschaftung, Pflege und Nutzung im landwirtschaftlichen Kontext

Flurstück 139 Gemarkung Lobsing
Lage: Schaar

Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.

Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.