Etagenwohnung in Ingolstadt (Nordwest)

Diese Etagenwohnung in Ingolstadt bietet mit ca. 148 m² Wohnfläche ein großzügiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem massiv erbauten Wohngebäude aus dem Jahr 1936 und überzeugt durch eine solide Bausubstanz.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, und eignet sich damit ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und unterstreichen die praktische Raumaufteilung.

Im Jahr 2006 wurden wesentliche Modernisierungen vorgenommen. Dazu zählen der Austausch der Heizkörper, die Erneuerung der Elektrik sowie Modernisierungen an Bädern und Böden. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Dank der großzügigen Wohnfläche, der guten Zimmeranzahl und der sofortigen Verfügbarkeit stellt diese Wohnung zum Kauf in Ingolstadt eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer dar. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und kann zeitnah bezogen werden.

• Gasetagenheizung


• Holz-Pelletofen


• Deckenhöhe 3,50 Meter


• große Fenster mit elektrischen Rollos


• zwei Bäder


• Badezimmer mit Dusche und WC


• Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC


• 1 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer


• Speisekammer


• Nische für Waschmaschine und Trockner


• inkl. Küche mit Elektrogeräten von Siemens


• Gastherme mit Wasserspeicher


• große Diele


• Außenstellplatz


• Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in einer zentrumsnahen und gut angebundenen Lage in Ingolstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar.

Die Ingolstädter Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar und bietet eine hohe Aufenthaltsqualität. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe, wodurch die Lage sowohl für Singles und Paare als auch für Familien attraktiv ist.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine komfortable Verbindung innerhalb des Stadtgebiets, während wichtige Verkehrsachsen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und der Region gewährleisten. Zudem profitieren Berufspendler von der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern und Wirtschaftsstandorten in Ingolstadt.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Grünflächen, Spazierwege und Sportangebote bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Insgesamt verbindet diese Lage urbanes Wohnen mit praktischer Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität in Ingolstadt.

Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.

Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.