Wohn-Grundstück in Riedenburg

Attraktive Baugrundstücke im Neubaugebiet der ehemaligen Pappenfabrik

Im neu entstehenden Wohngebiet auf dem Areal der ehemaligen Pappenfabrik entstehen attraktive, erschlossene Baugrundstücke für Einfamilienhäuser. Aktuell stehen mehrere Parzellen mit Grundstücksgrößen von ca. 405 m² bis 645 m² zur Verfügung.

Die Preise für die Baugrundstücke bewegen sich – abhängig von Lage und Größe – zwischen 340 € pro m² und 398 € pro m².

Beispielhaft bieten wir hier die Parzelle Nr. 8 an: Grundstücksgröße: ca. 520 m² - Kaufpreis: 188.300,00 €

Das Grundstück eignet sich ideal zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus und ist gemäß den Vorgaben des gültigen Bebauungsplans bebaubar. Die GFZ beträgt 0,6, die GRZ 0,35/0,4. Zulässig sind sowohl Flachdächer als auch Satteldächer, was Ihnen eine flexible Hausplanung ermöglicht.

Für zusätzlichen Wohnkomfort ist entlang der Hauptstraße eine mindestens 3 Meter hohe Lärmschutzwand vorgesehen. Ergänzend ist die Stellplatzsatzung der Stadt Riedenburg zu beachten. Für alle Grundstücke gilt eine Bauverpflichtung von sieben Jahren.

Gerne informieren wir Sie auch über weitere verfügbare Parzellen innerhalb des Baugebiets und stellen Ihnen die jeweiligen Details zur Verfügung. Anbei eine Übersicht der weiteren Grundstücke:

Parzelle-Nr. 1: Größe ca. 480 m², Kaufpreis: 189.500,-- €
Parzelle-Nr. 3: Größe ca. 705 m², Kaufpreis: 269.900,-- €
Parzelle-Nr. 4: Größe ca. 773 m², Kaufpreis: 296.900,-- €
Parzelle-Nr. 5: Größe ca. 708 m², Kaufpreis: 272.400,-- €
Parzelle-Nr. 6: Größe ca. 629 m², Kaufpreis: 239.900,-- €
Parzelle-Nr. 7: Größe ca. 587 m², Kaufpreis: 229.500,-- €
Parzelle-Nr. 10: Größe ca. 414 m², Kaufpreis: 165.500,-- €
Parzelle-Nr. 11: Größe ca. 404 m², Kaufpreis: 161.500,-- €
Parzelle-Nr. 12: Größe ca. 416 m², Kaufpreis: 167.300,-- €
Parzelle-Nr. 13a: Größe ca. 444 m², Kaufpreis: 177.300,-- €
Parzelle-Nr. 13b: Größe ca. 447 m², Kaufpreis: 159.900,-- €
Parzelle-Nr. 19a: Größe ca. 511 m² , Kaufpreis: 205.700,-- €
Parzelle-Nr. 19b: Größe ca. 433 m² , Kaufpreis: 174.900,-- €
Parzelle-Nr. 20: Größe ca. 575 m² , Kaufpreis: 226.900,-- €
Parzelle-Nr. 22a: Größe ca. 555 m² , Kaufpreis: 222.900,-- €
Parzelle-Nr. 22b: Größe ca. 566 m² , Kaufpreis: 224.900,-- €
Parzelle-Nr. 23: Größe ca. 704 m² , Kaufpreis: 280.300,-- €
Parzelle-Nr. 26: Größe ca. 749 m² , Kaufpreis: 294.500,-- €

• erschlossen


• sieben Jahre Bauverpflichtung


• verschiedene Grundstücksgrößen im Angebot

Info bezüglich Kaufpreiszahlung:
15% des Gesamtkaufpreises werden nach Eintragung der Auflassungsvormerkung fällig, 85% nach Abschluss der Erschließung

Das Grundstück befindet sich in Riedenburg im Neubaugebiet „Neuenkehrsdorf – ehemalige Pappenfabrik“, südlich der Kelheimer Straße. Die Stadt liegt im Naturpark Altmühltal und bietet eine landschaftlich geprägte Umgebung für Wohnzwecke.

Das Grundstück bietet die Möglichkeit, ein Eigenheim nach individuellen Vorstellungen zu realisieren. Die Lage ermöglicht sowohl Wohnnutzung in naturnaher Umgebung als auch eine Anbindung an die umliegenden Städte und vorhandene Infrastruktureinrichtungen.

Riedenburg verfügt über vielfältige Freizeitangebote und liegt in der Nähe von Gewässern, darunter der Main-Donau-Kanal, was den Standort insbesondere für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv macht.

Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können.

Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.

Für den Käufer provisionsfrei!!

Ansprechpartner für den Vertrieb:
Herr Alois Holzapfel
Tel-Nr. 09441/5019-9905