Einfamilienhaus freistehend in Hamm (Sieg)

Balkon/­Terrasse
Keller
Garage/­Stellplatz

Einzigartiger Fachwerktraum: ein Juwel für Liebhaber!

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179.000 €

Kaufpreis

101 m²

7 Zi.

57577 Hamm

Gewerblicher Anbieter

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Marktstr. 29
57537 Wissen

Details

Grundstücksfläche
370 m²
Zimmerzahl
7
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
1
Bezugsfrei ab
n.V.
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1981

Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Garage
Anzahl
3

Objektbeschreibung

Dieses malerische Fachwerkhaus verbindet den unvergleichlichen Charakter vergangener Zeiten mit behaglichem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Sichtbares Gebälk fügt sich harmonisch mit den warmen Vollholzdielenböden zusammen und verleiht allen Wohnräumen eine außergewöhnliche Gemütlichkeit. Der offene Wohnbereich lädt zu unvergesslichen Stunden ein. Hoch oben gelegen, bietet eine Empore den perfekten Rückzugsort für eine Leseecke. Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit einem Gästezimmer, einem Durchgangszimmer sowie einem Badezimmer, jedoch bezieht sich die Wohnflächenangabe lediglich auf das Obergeschoss. Durch seinen kompakten Schnitt eignet sich dieses Anwesen ideal für Paare, die das Besondere suchen und auf der Suche nach einem Zuhause mit echter Seele sind. Auch in puncto Nutzbarkeit und Stauraum lässt das Objekt keine Wünsche offen: Mit insgesamt drei Garagen stehen Ihnen jede Menge Unterstellmöglichkeiten zur Verfügung. Ob für mehrere Fahrzeuge, Oldtimer, Motorräder, eine eigene Werkstatt oder als großzügiger Platz für Hobbys und Lagerung – hier profitieren Sie von einer Seltenheit, die sonst kaum ein Altbau bieten kann.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

444,3 kWh/(m²*a)

Baujahr
1981
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
21.05.2034
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
444,3 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Vollholzdiele

  • Isolierverglaste Holzfenster

  • Kamin

  • Balkon

  • Keller vorhanden für zusätzlichen Stauraum

  • Öl- Zentralheizung / Niedertemperaturbrenner 1982


Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus liegt zentral in Hamm (Sieg) - zwischen Siegen und Altenkirchen - und bietet eine ideale Anbindung. Die Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu erreichen, der nächste S-Bahnanschluss befindet sich ca. 2 km entfernt in Au an der Sieg. Von dort aus haben Sie Anschluss in Richtung Köln/Bonn, Siegen/Gießen und Westerburg/Limburg.


Sonstige Angaben

Die Gemeinde Hamm/Sieg gehört zum Kreis Altenkirchen und befindet sich zwischen Siegen und Altenkirchen und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur für das tägliche Leben und Arbeiten. Derzeit leben in der Gemeinde rund 3.500 Einwohner. Außerdem gibt es zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Friseure, Fitnessstudio und Restaurants, Lokale und Apotheken, Schulen und Kindergärten.


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Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Marktstr. 29
57537 Wissen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1833673
AK-W-6444