Etagenwohnung in Bonn (Auerberg)

Diese Vier-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Raumaufteilung, die sowohl gemeinsames Wohnen als auch persönliche Rückzugsbereiche ermöglicht. Der rund 23 m² große Wohnraum bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein zweiter Wohnraum mit rund 15 m² und Zugang zum Balkon lässt sich beispielsweise als Esszimmer, Familienzimmer oder Arbeitsbereich nutzen. Hinzu kommen ein Schlafzimmer mit rund 18 m² und ein weiteres Zimmer mit rund 12 m², das sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet.

Die zentrale Diele verbindet alle Bereiche der Wohnung. Eine separate Küche, das Badezimmer und zwei kleine Abstellbereiche ergänzen den Grundriss. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Blick auf das begrünte Umfeld. Das 1962 errichtete Mehrfamilienhaus ist unterkellert.

Die Wohnung liegt an der Kölnstraße in Bonn-Auerberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich sowohl an der Kölnstraße als auch in der Auerberger Mitte. Dort gibt es außerdem eine Drogerie und eine Apotheke. Mehrere Buslinien erschließen den Stadtteil; die Linie 551 bietet eine Verbindung in Richtung Bonn Hauptbahnhof.

Die Wohnung verfügt über vier separat nutzbare Zimmer. Helle Wandflächen und ein dunkler Bodenbelag in Holzoptik prägen die fotografierten Wohn- und Schlafräume. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche mit Kabine, einen Waschtisch und ein WC. Zwei kleine Abstellbereiche innerhalb der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum. Vom zweiten Wohnraum aus ist der Balkon zugänglich.

In den Räumen sind Heizkörper vorhanden. Die Baubeschreibung nennt Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden sowie eine massive Bauweise des vollständig unterkellerten Gebäudes.

Bonn, die charmante Stadt am Rhein, bietet die perfekte Umgebung für Ihr neues Zuhause. Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Bonn-Auerberg, einem lebendigen und freundlichen Viertel, das sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre und hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Hier erleben Sie die Balance zwischen urbanem Leben und der Nähe zur Natur.

Auerberg ist bekannt für seine familienfreundliche Umgebung. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, ideal für Familien mit Kindern. Für die Kleinen gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung, die einen kurzen und sicheren Schulweg ermöglichen.

Die zentrale Lage in Bonn-Auerberg gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien sowie Drogerie- und Apothekenfilialen sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet der charmante Wochenmarkt die Möglichkeit, frische und regionale Produkte zu erwerben, was das Einkaufen zu einem echten Erlebnis macht.

Für Berufspendler ist die Verkehrsanbindung ein weiteres Highlight. Mehrere Buslinien bedienen diesen Stadtteil und stellen eine direkte Verbindung zum Bonner Hauptbahnhof sowie zu anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten her. Die schnelle Anbindung an die A565 ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen mit dem Auto, was diesen Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.

In puncto Freizeitgestaltung bietet Bonn-Auerberg zahlreiche Möglichkeiten. Das nahegelegene Rheinufer lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und diversen Wassersportaktivitäten ein. Die Innenstadt von Bonn, mit ihrem reichen kulturellen Angebot, Museen, Theatern und einem vielfältigen gastronomischen Angebot, ist ebenfalls schnell zu erreichen. Hier können Sie sowohl historische Sehenswürdigkeiten als auch moderne Einkaufsmöglichkeiten entdecken und genießen.

Bonn-Auerberg bietet somit die perfekte Mischung aus städtischem Leben und Rückzugsmöglichkeiten in einer entspannten Nachbarschaft, was diesen Standort besonders für Familien attraktiv macht. Die harmonische Verbindung von Natur und urbaner Infrastruktur macht diesen Stadtteil zu einem idealen Lebensmittelpunkt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

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Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)

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