Einfamilienhaus freistehend in Wietze

Zum Verkauf steht ein im Jahr 1981 in Fertigteilbauweise errichteter Bungalow mit ca. 113 m² Wohnfläche und Vollkeller. Die Immobilie überzeugt durch ihren gut durchdachten, ebenerdigen Grundriss, drei Schlafzimmer und ein großzügiges Grundstück – ideale Voraussetzungen für Paare oder eine kleine Familie, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur, der die Wohn- und Schlafbereiche sowie das Gäste-WC miteinander verbindet. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die Küche mit angrenzendem Vorratsraum liegt direkt am Essbereich, während das helle Wohnzimmer mit großen, bodentiefen Fensterelementen einen schönen Blick in den Garten und direkten Zugang zu Terrasse und Außenbereich bietet.

Der separate Schlaftrakt umfasst drei unterschiedlich große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Über eine Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie den vollständig ausgebauten Vollkeller. Dieser verfügt über mehrere Räume mit Tageslichtfenstern, ein separates WC sowie einen eigenen Außenzugang. Bis Dezember 2026 wird dieser Bereich als Physiotherapiepraxis genutzt. Die Kellerflächen sind nicht in der Wohnfläche enthalten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Büro, Praxis, Hobby oder Gäste. Eine Nutzung zu Wohn- oder gewerblichen Zwecken ist gegebenenfalls mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Im Zuge der Hochwassersituation 2022–2023 drang Oberflächenwasser in den Keller ein. Die betroffenen Bereiche wurden anschließend fachgerecht instandgesetzt.

Das sonnige und großzügige Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet viel Raum für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung.

Aufgrund der Fertigteilbauweise wurde ein Raumluftgutachten erstellt. Dieses steht Ihnen nach vollständigem Herunterladen des Exposés zur Einsicht zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Wietze. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Wietze mit rund 8.000 Einwohnern liegt etwa 20 km westlich von Celle und ca. 45 km nördlich von Hannover. Der Ort bietet neben einer guten Infrastruktur ein vielseitiges Freizeitangebot mit Hallen- und Freibad sowie zahlreichen Sport- und Freizeitvereinen.

Die historische Residenzstadt Celle ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar. Über die nahegelegene A7 bestehen gute Verbindungen in Richtung Hannover und zum Flughafen Hannover-Langenhagen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Celle; von dort erreichen Sie Hannover mit dem Zug in etwa 25 Minuten.

Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.
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