Etagenwohnung in Frankfurt am Main (Westend Süd)

Diese stilvoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 78 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine moderne, geschmackvoll abgestimmte Möblierung sowie zwei Balkone. Einer der Balkone bietet einen ruhigen Blick in den Innenhof.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei weitere Zimmer, eine geräumige Küche im amerikanischen Stil sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche.
Gepflegter Parkettboden und die vollständige Möblierung sorgen für ein angenehmes und wohnliches Ambiente. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.

Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 599.000,--. Die Einbauküche wird mit € 7.000,--, das Mobiliar mit € 6.000,-- und die Garage mit € 35.000,-- zusätzlich berechnet.

Die Wohnung ist derzeit erfolgreich möbliert vermietet. Der monatliche Pauschalmietpreis beträgt € 2.640,--, davon € 1.870,-- Nettokaltmiete.
Das Hausgeld beträgt € 605,-- monatlich. Die Instandhaltungsrücklage der WEG beträgt zum Stand 12/2025 insgesamt € 76.600,--.

Komplett möbliert
Moderne und geschmackvoll aufeinander abgestimmte Einrichtung
Großzügiger Wohnbereich mit Sofa, passendem Sessel, Couchtisch und TV-Gerät
Geräumige Küche im amerikanischen Stil (inkl. Küchenequipment sowie Thekentisch mit Barhockern)
Essbereich mit großem ovalem Esstisch und vier Stühlen
Zwei Balkone mit insgesamt ca. 13 m² (davon einer mit Blick in den Innenhof)
Schlafzimmer mit Doppelbett und begehbarem Kleiderschrank
Zweites Zimmer mit 1,60 m breitem Bett und Kleiderschrank ausgestattet
Spülmaschine
Zusätzliche Kühl-/Gefrierkombination im Keller
Großzügiges Badezimmer
Eckbadewanne
Separate Duschkabine
Zwei Waschbecken
Parkettboden
Waschmaschine und Trockner im separaten Waschraum im Kellergeschoss
Eigene Garage im Innenhof

Die Wohnung befindet sich im beliebten Frankfurter Westend und damit in einer der etabliertesten und zentralsten Wohnlagen der Stadt.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus eleganten Wohnhäusern, begrünten Straßen und einer hervorragenden innerstädtischen Infrastruktur aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Auch die Frankfurter Innenstadt, die Alte Oper sowie die Einkaufsmeile Zeil sind schnell erreichbar. Der nahegelegene Grüneburgpark bietet zudem eine schöne Möglichkeit für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.

Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu den wichtigen Verkehrsachsen sind sowohl die Innenstadt als auch andere Frankfurter Stadtteile und das Rhein-Main-Gebiet bequem erreichbar.

Die Lage verbindet somit urbanes Leben mit einem angenehmen und gehobenen Wohnumfeld.

ANGEBOT EINES KOOPERATIONSPARTNERS

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Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unseres Angebots können wir keine Haftung übernehmen. Die Grundrisspräsentation ist nicht maßstabsgetreu. Die eingezeichneten Möblierungen sind beispielhaft.