Dachgeschosswohnung in Gütersloh

Diese liebevoll gepflegte Dachgeschosswohnung in Gütersloh-Kattenstroth überzeugt auf ca. 63 m² Wohnfläche mit einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre, einem durchdachten Grundriss und einer attraktiven Lage. Die 1993 erbaute Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die Raumaufteilung schafft ein gemütliches Ambiente mit viel Platz für den Alltag und gesellige Stunden. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Süd-Balkon.Neben dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für Berufstätige im Homeoffice.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet.
Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein zugeordneter Tiefgaragenstellplatz. Für die Hausgemeinschaft steht zudem ein gemeinschaftlicher Waschraum im Kellergeschoss zur Verfügung.
Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren gepflegten Zustand, ihre funktionale Raumaufteilung und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Da sie frei übergeben wird, eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in guter Lage suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Tiefgarage

Die Dachgeschosswohnung liegt ca. 2 km südlich des Stadtzentrums von Gütersloh. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle (etwa 400 m). Einkaufsmöglichkeiten wie ein fußläufig erreichbarer Supermarkt, mehrere Bäckereien, Drogeriemärkte und ein Baumarkt sind schnell erreicht. Bildungseinrichtungen (Grundschule direkt nebenan, weiterführende Schule, Kindergärten) sowie Gesundheitsangebote und Gastronomien sind alle in wenigen Gehminuten bis zu kurzer Fahrradstrecke verfügbar. Freizeitangebote umfassen ein Theater, Kino, Kunstzentrum, drei Fitnessstudios und drei Parks, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.