Zinshaus / Renditenobjekt in Holle

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlicher und vollständig vermieteter Wohnpark, der modernes, barrierefreies Wohnen mit einer zukunftsorientierten Energie- und Infrastruktur verbindet. Die im Jahr ca. 2014 errichtete Anlage umfasst insgesamt 20 hochwertig ausgestattete Bungalows sowie ein repräsentatives Begegnungszentrum und bietet ein Wohnkonzept, das den Anforderungen einer älter werdenden Gesellschaft in besonderem Maße gerecht wird.

Die Wohnanlage besteht aus acht 2-Zimmer- sowie zwölf 3-Zimmer-Bungalows mit Wohnflächen von jeweils ca. 80 bis ca. 100 m². Einer der Bungalows wurde vollständig behindertengerecht ausgeführt. Sämtliche Häuser verfügen über großzügige Wohnküchen mit bodentiefen Fensterflächen, geräumige Badezimmer, Fußbodenheizung, überdachte Glasterrassen mit integriertem Sonnenschutz durch Jalousien, Carports mit separatem Abstellraum sowie zusätzliche Stellplätze, die auch für Wohnmobile geeignet sind. Zudem verfügt jeder Bungalow über eine eigene Lüftungsanlage.

Im Mittelpunkt der Anlage befindet sich ein rund ca. 175 m² großes Begegnungszentrum mit Gemeinschaftsräumen, Küche und Veranstaltungsfläche. Ergänzt wird dieses durch liebevoll gestaltete Außenanlagen mit Teich, großer Sonnenterrasse, Hochbeeten und weitläufigen Grünflächen, welche die hohe Aufenthaltsqualität des Wohnparks unterstreichen und den sozialen Austausch der Bewohner fördern.

Ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal stellt die nahezu autarke Energieversorgung dar. Die Versorgung erfolgt über ein intelligentes Gesamtsystem aus Photovoltaikanlage mit Stromspeicher, zwei Blockheizkraftwerken, Wärmepumpe, Brennwerttherme und Solarthermie. Die zentrale Energieversorgung übernimmt neben der Wärme- auch die Brauchwasserversorgung und sorgt für eine wirtschaftliche Bewirtschaftung der Gesamtanlage. Die Energielieferung erzeugt verlässliche Erträge, die einen attraktiven Zusatznutzen für den Investor darstellen.

Eine vollständig ausgebaute Glasfaseranbindung, eine eigene Erschließungsstraße, zwei Zufahrten sowie eine separate Regenwasserkanalisation ergänzen den hohen technischen Standard der Immobilie.

Ein weiterer praktischer Vorteil sind die drei zentralen Müllsammelstellen innerhalb des Wohnparks. Dadurch entfällt die Ausstattung jedes einzelnen Bungalows mit separaten Mülltonnen, was zu einer Kostenersparnis bei der Abfallentsorgung beiträgt.

Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich stabile Vermietungssituation. Der Wohnpark profitiert von einer dauerhaft hohen Nachfrage nach altersgerechtem Wohnraum und verfügt bereits heute über eine langfristige Warteliste potenzieller Mieter. Für Investoren eröffnet sich dadurch die seltene Möglichkeit, in ein etabliertes, nachhaltiges Wohnkonzept mit langfristig attraktiven Ertragsperspektiven und hoher Zukunftssicherheit zu investieren.

Die Mieteinnahmen betragen inklusive Wärmelieferung ca. 238.704 € p. a. Dabei betragen die reinen Mieteinnahmen ca. 208.740. Die Wärme und Stromlieferungen ca. 30.000 € p.a..

(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 08/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Der Wohnpark befindet sich in Holle, südlich von Hildesheim, in einer wirtschaftlich starken Region zwischen Hannover, Hildesheim und Salzgitter. Die verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die Bundesautobahnen A7 und A39 sowie die Bundesstraße B6 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Oberzentren. Ein nahegelegener Bahnanschluss ergänzt die gute Infrastruktur.
Holle verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Apotheken, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet die Gemeinde ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld und eine hohe Lebensqualität – ideale Voraussetzungen für ein altersgerechtes Wohnkonzept.
Der demografische Wandel sorgt bundesweit für eine steigende Nachfrage nach barrierearmen Wohnformen. Der Wohnpark greift diese Entwicklung mit einem modernen Konzept auf, das selbstbestimmtes Wohnen, Gemeinschaft, Sicherheit und nachhaltige Energieversorgung vereint. Die bestehende Warteliste unterstreicht die Attraktivität des Standorts und des Konzepts.
Für Kapitalanleger bietet sich damit die Möglichkeit, in ein spezialisiertes Wohnsegment mit langfristig stabiler Nachfrage, geringer Fluktuation und nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial zu investieren – ein Investment, das gesellschaftliche Relevanz und wirtschaftliche Stabilität miteinander verbindet.