Einfamilienhaus freistehend in Wermsdorf

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Wermsdorf auf einem ca. 740 m² großen Grundstück mit schönem Garten, Carport und zusätzlichem Nebengelass.

Das vollständig unterkellerte Wohnhaus verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet zwei Zimmer, ein Bad mit Wanne sowie eine Küche mit Zugang zu Balkon und Garten. Die größere Wohnung erstreckt sich über Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügt über vier Zimmer, Bad, Gäste-WC sowie eine Küche mit Balkon.

Das Haus wurde um das Jahr ca. 2000 umfassend saniert. Unter anderem wurden Wasser- und Elektroleitungen, Dach, Fenster und Innenausbau erneuert. Weitere Modernisierungen erfolgten in den folgenden Jahren: Fassadendämmung ca. 2002, Gasetagenheizung Erdgeschoss ca. 2016, Fenster und Balkone sowie Dachbeschichtung und Fassadenanstrich ca. 2019. Die Gasetagenheizung im Obergeschoss wurde ca. 2017 erneuert. Hier besteht noch ein laufender Ratenvertrag, der vom Käufer übernommen werden muss.

Die Immobilie wurde bisher von den Eigentümern selbst bewohnt und wird frei von Mietverhältnissen verkauft. Sie bietet somit vielfältige Möglichkeiten zur Eigennutzung, Mehrgenerationennutzung oder Vermietung.

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Wermsdorf, im Landkreis Nordsachsen.

Wermsdorf liegt in einer ländlich geprägten Region zwischen Leipzig und Dresden und ist über das regionale Straßennetz gut erreichbar. Das Grundstück befindet sich innerhalb des Gemeindegebiets von Wermsdorf.

Die Umgebung ist überwiegend durch eine aufgelockerte Bebauung sowie land- und forstwirtschaftlich genutzte Flächen geprägt. In der näheren Umgebung befinden sich neben Wohnbebauung auch Grün- und Freiflächen. Das Ortsbild weist einen überwiegend dörflichen beziehungsweise kleinstädtisch geprägten Charakter auf.

Die Versorgung mit den Einrichtungen des täglichen Bedarfs erfolgt überwiegend über die Ortslage Wermsdorf sowie die umliegenden Gemeinden und Städte. Weiterführende Einkaufs-, Bildungs-, medizinische und sonstige infrastrukturelle Einrichtungen sind insbesondere in den größeren umliegenden Orten erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine ländlich geprägte Wohnlage mit guter regionaler Verkehrsanbindung und einem ruhigen Umfeld. Die Lage ist insbesondere durch die Nähe zu umfangreichen Grün- und Erholungsflächen sowie durch den dörflichen Charakter der Gemeinde geprägt.