Einfamilienhaus freistehend in Malberg

Objekt in der Zwangsversteigerung – Alle Details online abrufbar

Kurze Objektbeschreibung: Das Objekt wurde am 11.11.2025 örtlich besichtigt und aufgemessen. Das Wohnhaus wurde innen und außen in Augenschein genommen; die Bewertung stützt sich ergänzend auf Auskünfte der Behörden und die vorliegenden Unterlagen. Gebäude Bei dem Hauptobjekt handelt es sich um ein teilunterkellertes Wohnhaus in Massivbauweise, dessen Baujahr unbekannt ist und das vermutlich um 1900 errichtet wurde. Es steht auf dem Stammflurstück und ist zugleich auf zwei weitere Flurstücke überbaut. Modernisierungen sind nicht verlässlich dokumentiert, da hierzu beim Ortstermin keine Angaben vorlagen; ein Energieausweis wurde nicht vorgelegt. Sichtbare Wärmedämmmaßnahmen waren nicht erkennbar. Das Gebäude umfasst Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die ermittelte Wohnfläche beträgt 147,58 m². Im Kellergeschoss befinden sich Kellerraum und Heizungsraum. Das Erdgeschoss ist mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Abstellraum belegt. Im Obergeschoss liegen Flur, vier Schlafzimmer, Bad und ein weiterer Duschbereich. Das Dachgeschoss enthält zwei Speicherräume sowie Dusche/WC. Die Geschosshöhen reichen von ca. 1,75 m im Keller bis ca. 2,50 m im Erdgeschoss; im Dachgeschoss liegen sie bei ca. 2,15 m bis 2,40 m. Die Grundrissgestaltung wird als zweckmäßig beurteilt, die Belichtung und Besonnung als mäßig. Konstruktiv bestehen massive Außen- und Innenwände, teils mit Leichtbauwänden, sowie unterschiedliche Deckenkonstruktionen aus Stahlträger-Kappendecke, Holzbalkendecken und Gewölbedecke. Das Gebäude ist nicht denkmalgeschützt. Der bauliche Zustand ist schlecht. Festgestellt wurden ein erheblicher Modernisierungs- und Renovierungsrückstau, laienhafter Innenausbau, augenscheinlich feuchter Keller sowie eine schadhaft gewordene Dacheindeckung. Wegen möglicher Wassereintritte in den Dachraum können verdeckte Folgeschäden, etwa Schimmel oder Fäulnis, nicht ausgeschlossen werden. Hinzu kommen starke Verschmutzungen, beschädigte oder abgenutzte Bodenbeläge, Feuchtigkeitsspuren an Wänden und Decken sowie verwilderte rückwärtige Freiflächen. Insgesamt vermittelt das Anwesen einen ungepflegten, verwahrlosten Eindruck.

Wir präsentieren Ihnen eine Immobilie, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung (Zwangsvollstreckung) verwertet wird.
Umfangreiche Informationen wie das amtliche Gutachten, Lagepläne und weitere Bilder liegen uns vor und sind online für Sie aufbereitet.

Hier geht es direkt zum Exposé und den Terminen:
https://zvgscout.com/rheinland-pfalz/10%20K%2042-25-wohnhaus-mit-mehreren-flurstuecken-1348537