Einfamilienhaus freistehend in Höchstenbach

Objekt in der Zwangsversteigerung – Alle Details online abrufbar

Kurze Objektbeschreibung: Das ursprünglich vermutlich um 1920 errichtete freistehende Wohnhaus mit Garage ist teilweise massiv und teilweise in Fachwerkbauweise ausgeführt. Der südliche Gebäudeteil wurde auskunftsgemäß ursprünglich landwirtschaftlich als Stall- und Scheunenbereich genutzt; um 1996 erfolgte ein teilweiser Umbau des Erd- und Obergeschosses zu Wohnzwecken. Das Gebäude ist gemäß Unterlagen teilunterkellert und umfasst Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die Brutto-Grundfläche beträgt rund 459 m², die Wohnfläche rund 174 m². Im Erdgeschoss befinden sich Windfang, Flur mit Treppenhaus, Zimmer 1, Küche, zwei weitere Flure, Bad, Zimmer 2, Diele, Abstellraum und Zimmer 3. Im Obergeschoss liegen Flur mit Treppenhaus, ein Durchgangszimmer, Duschbad sowie zwei weitere Zimmer. Die Grundrissgestaltung ist teils zweckmäßig, überwiegend jedoch unwirtschaftlich, insbesondere wegen geringer Raumhöhen, Durchgangs- und gefangener Räume. Mehrere Räume weisen lichte Höhen deutlich unter heutigem Komfortniveau auf; teils bestehen Niveauunterschiede und Zugänge nur über andere Räume. Das Gebäude wurde in Teilbereichen modernisiert: um 2015 Erneuerung von Fassade und teilweiser einfacher Außendämmung sowie Austausch der Heizungsanlage auf Pellet-Zentralheizung, um 2020 teilweise Erneuerung der Dacheindeckung. Belichtung und Besonnung sind normal. Der bauliche Zustand ist insgesamt mäßig, es besteht deutlicher Unterhaltungsstau. Festgestellt wurden Feuchtigkeitsschäden, erneuerungsbedürftige Fenster, veraltete Haustechnik, modernisierungsbedürftiger Innenausbau einschließlich Sanitärbereichen, teilweise Restbauarbeiten, teils ältere Dacheindeckung sowie teilweise überarbeitungsbedürftige Fassadenbereiche.

Wir präsentieren Ihnen eine Immobilie, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung (Zwangsvollstreckung) verwertet wird.
Umfangreiche Informationen wie das amtliche Gutachten, Lagepläne und weitere Bilder liegen uns vor und sind online für Sie aufbereitet.

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https://zvgscout.com/rheinland-pfalz/13%20K%2055-25-wohnhaus-mit-garage-1348542