Büro / Praxen in Halle (Saale) (Silberhöhe)

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Zum Verkauf steht eine vermietete Praxisfläche mit ca. 150 m² Nutzfläche in einem etablierten Gesundheitsstandort. Die ca. im Jahr 1985 errichtete Immobilie wurde in massiver Bauweise mit Flachdach erstellt und ca. im Jahr 1993 umfassend saniert. Weitere Modernisierungsmaßnahmen erfolgten ca. 2020, wodurch die Räumlichkeiten heutigen Anforderungen an Funktionalität und Komfort entsprechen. Die seit ca. 2006 durchgehend vermietete Allgemeinarztpraxis verfügt über insgesamt 9 Zimmer, 1 Küche sowie 1 Gäste-WC und eine Personaltoilette. Sämtliche Praxisräume sind klimatisiert und bieten optimale Voraussetzungen für einen modernen Praxisbetrieb. Das Objekt befindet sich in einem Ärztehaus mit insgesamt drei medizinischen Einheiten. Neben der Allgemeinarztpraxis sind eine Apotheke sowie eine gynäkologische Praxis im Gebäude ansässig. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich zudem eine Poliklinik, wodurch ein stark frequentierter Gesundheitsstandort mit hervorragender Infrastruktur und hoher Patientenfrequenz gewährleistet ist. Die Vermietung, die etablierte Mieterstruktur sowie die hervorragende Lage innerhalb eines medizinischen Versorgungszentrums machen diese Praxisimmobilie zu einer besonders interessanten Kapitalanlage. Die Kombination aus einem bestehenden Mietverhältnis, modernisierten Räumlichkeiten und dem attraktiven Gesundheitsumfeld bietet Investoren eine solide Grundlage für eine hervorragende Investition.

Die Mieteinnahme beträgt ca. 13.800 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand 09/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Praxis befindet sich im südlichen Stadtgebiet von Halle (Saale) im Stadtteil Silberhöhe, einem etablierten Wohn- und Versorgungsstandort mit einer sehr guten medizinischen Infrastruktur. Das Objekt ist Teil eines gewachsenen Gesundheitsstandortes, an dem verschiedene medizinische Fachrichtungen vertreten sind. Direkt angrenzend befindet sich eine Poliklinik, wodurch eine hohe Patientenfrequenz sowie eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleistet werden.
Im Gebäude selbst sind neben der Allgemeinarztpraxis eine Apotheke sowie eine gynäkologische Praxis ansässig. Diese vorteilhafte Kombination medizinischer Dienstleistungen schafft wertvolle Synergieeffekte und macht den Standort sowohl für Patienten als auch für die ansässigen Praxen besonders attraktiv.
Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung, ergänzenden Dienstleistungsangeboten und einer guten Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die kurzen Wege innerhalb des Stadtgebiets ist der Standort für Patienten aller Altersgruppen bequem erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen für eine ausgezeichnete Nutzung im Gesundheitswesen und unterstreicht die Attraktivität der Immobilie als solide Kapitalanlage.