Einfamilienhaus freistehend in Überlingen

Dieses helle Haus mit seinen 7,5 Zimmern, 7 Kellerräumen, einer geräumigen Garage und einem diskreten Garten in Südlage bietet sehr viel Potenzial: Es eignet sich hervorragend für eine große Familie, für Homeoffice-Lösungen oder für zwei Generationen.

Das Erdgeschoss und der Keller wurden ca. 1974 in massiver Bauweise erstellt. In den Jahren 2002 und 2003 wurde das Haus umfassend saniert und aufgestockt. Hierdurch kamen 3 Zimmer und ein Badezimmer, alle mit offenem Gebälk, hinzu. In diesem Zuge wurden auch alle Fenster erneuert und die Außenfassade gedämmt. Im Jahr 2021 erfolgte der Einbau einer Gaszentralheizung inkl. Solarthermie für die Warmwassergewinnung.

Im Erdgeschoss erreicht man von der offenen Diele aus, das geräumige Wohn-Ess-Zimmer mit Zugang zur Küche und zur Terrasse und dem Garten. Zudem gibt es hier noch 2 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Im Untergeschoss bieten Ihnen 7 Kellerräume ausreichend Lagerfläche oder Freiraum für Ihre Hobbys. Zudem sind hier ein weiteres Zimmer und ein Badezimmer vorhanden.

Von einer geräumigen Garage für einen PKW und ausreichend Platz für Ihre Fahrräder gelangt man direkt in das Kellergeschoss des Hauses oder in den Garten.

Das sonnenverwöhnte Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und wird frei zum 01.01.2027 oder nach Absprache.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Stellplatz


• Garage

Nußdorf, am nordwestlichen Ufer des Bodensees gelegen, ist der größte Teilort der ehemaligen freien Reichsstadt Überlingen. Im Osten schmiegt sich Nußdorf an Streuobstwiesen, Mischwälder und Weinberge, die bis zur Wallfahrtskirche Birnau reichen, im Süden bildet das Bodenseeufer eine natürliche Grenze.
Das eigene Strandbad lockt im Sommer Einheimische und Gäste gleichermaßen und die Schiffsanlegestelle Nußdorf ist Ausgangspunkt für viele Ausflüge auf dem Bodensee. Ob zur schräg gegenüberliegenden Blumeninsel Mainau, der Gemüseinsel Reichenau oder beispielsweise nach Unteruhldingen ins Museum für Pfahlbauten - eine Schifffahrt auf dem See lässt jeden tiefer in das schöne Bodenseegefühl eintauchen. (Quelle: www.ueberlingen.de)
Das Haus liegt am Nordrand Nußdorfs in einem gewachsenen Wohngebiet in einer ruhigen 30-er-Zone. In ca. 10 Minuten zu Fuß erreicht man das Ufer des Bodensees. Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute Verkehrs- und Busanbindung sprechen für die Lebensqualität, die Sie hier genießen können. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztl. Versorgung, Apotheke, Kindergarten und eine Grundschule sowie Wanderwege finden Sie in Ihrer unmittelbaren Umgebung. Verkehrstechnisch ist Nußdorf mit zwei Auffahrten auf die B31, mit dem Bahnhof Nußdorf sowie mit dem Bus, der Überlingen drei Mal stündlich mit Friedrichshafen verbindet, sehr gut angeschlossen.

https://www.volksbank-ueberlingen.de/service/rechtliche-hinweise/datens…