Etagenwohnung in Norderstedt

Diese helle Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahre 1977 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnanlage wurde im Laufe der Jahre stets instand gehalten und befindet sich daher in einem gepflegten, baulich guten Zustand. Derzeit wird das Dach erneuert, eine Sonderumlage wurde bereits gezahlt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme.

Bestandteil dieses Angebotes ist zudem ein fest zugeordneter Abstellraum im Keller sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage, welche sich direkt unter dem Haus befindet.

Das Objekt wurde auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Das Erbbaurecht endet am 31.12.2077. Zurzeit werden Erbbauzinsen für das Wohnungs- und das Teilerbbaurecht für den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von insgesamt € 73,33 monatlich fällig. Das Hausgeld beläuft sich auf 652,18 € monatlich für die Wohnung sowie die Tiefgarage.

Es steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 110 m² zur Verfügung, welche sich auf insgesamt vier Zimmer, eine Diele, eine Küche sowie zwei Bäder verteilt.

Beim Betreten der Wohnung sind rechter Hand das Duschbad, geradeaus die Diele und linker Hand der Essbereich belegen. Der ca. 10 m² umfassende Essbereich könnte abgeteilt werden, um hier ein weiteres Zimmer zu erschaffen.
Über die Diele sind alle weiteren Räume der Wohnung zu erreichen. Neben zwei Schlafzimmern bietet die Wohnung eine Küche sowie einen ca. 25 m² großen Wohnbereich.

Abgerundet wird diese Wohnung durch zwei Balkonen, welche sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern zu begehen sind.

Diese Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Norderstedt-Garstedt.

Im direkten, fußläufigen Umfeld befindet sich das Einkaufszentrum "Herold-Center". Hier ist ebenfalls die Haltestelle "Garstedt" mit mehreren Buslinien sowie der U-Bahn-Linie "U1" zu finden. Sämtliche Geschäfte, Ärzte, Schulen und auch Kindergärten sind auf kurzen Wegen erreichbar.

Aufgrund der direkten Nähe zur Hamburger Stadtgrenze, einer guten U-Bahnanbindung und der Nähe zur Autobahnauffahrt Schnelsen-Nord sowie dem Flughafen erfreut sich der Stadtteil Garstedt in Norderstedt seit Jahren hoher Beliebtheit.