Haus in Nagold

Das Untergeschoss bietet dank eines separaten Zugangs die perfekte Möglichkeit
für eine autarke Nutzung. Hier stehen ein großzügiges Zimmer, ein Badezimmer
sowie eine praktische Küchenzeile zur Verfügung - ideal für Familienangehörige
oder als individueller Rückzugsort.
Von hier besteht zudem Zugang zur integrierten Garage und zur Hofauffahrt mit zusätzlicher separater Garage.

Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein charakterstarkes Treppenhaus mit Zugang zum großzügigen Wohnbereich mit Kamin, Küche und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse und den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer, separatem WC sowie ein Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich drei zusätzliche Räume, die Sie ganz individuell
nutzen können - ob als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Von hier aus haben
Sie Zugang zu einem wunderschönen überdachten Balkon mit einem traumhaften Ausblick.
Ein eigenes Badezimmer komplettiert diese Wohnebene perfekt.

Der Garten ist ein echtes Highlight: Hohe, gewachsene Bäume schaffen eine idyllische und naturnahe Atmosphäre. Der eingelassene Wannenpool mit Beleuchtung und separater Liegefläche lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein.
Ein Gartenhaus befindet sich ebenfalls im Garten.

Abgerundet wird das Einfamilienhaus durch das großzügige, ca. 1.012 m² große Grundstück, das viel Privatsphäre, Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten für die ganze Familie bietet.
Eine Immobilie mit Charakter, außergewöhnlichem Grundstück und viel Potenzial.

Bereit, zu Ihrem ganz persönlichen Wohntraum zu werden.

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  Großzügiges Grundstück auf 1.012 m²

  
  


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  Einladende Hofeinfahrt

  
  


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  Pool Baujahr 1995 mit integrierter Wanne, Beleuchtungssystem & Liegefläche

  
  


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  Eine neue Poolpumpe wurde 2025 verbaut

  
  


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  Eine Garage mit Hauszugang & eine separate Garage mit Satteldach und Stauraum

  
  


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  Ruhige, familienfreundliche Lage

  
  


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  Neue Calisthenicsanlage & Waldspielplatz in wenigen Fußminuten erreichbar

  
  


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  Charakterstarkes Haus mit viel Potenzial

  
  


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  Offener Wohn-, Ess- & Küchenbereich im Erdgeschoss

  
  


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  Separater Bereich für Gäste oder Familienangehörige im Untergeschoss

  
  


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  Überdachter Balkon mit Traumaussicht

  
  

-Glasfaseranschluss vorhanden

-Dach wurde nachträglich gedämmt

Emmingen liegt idyllisch bei Nagold und bietet rund 1600 Einwohnern eine
hohe Lebensqualität. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einen traditionellen
Metzger und Bäcker, sowie verschiedene Dienstleister befinden sich direkt vor
Ort. Auch für Familien ist bestens gesorgt-von Kita über den Kindergarten bis
zur Grundschule ist alles im Ort vorhanden. Lokale Vereine und Einrichtungen
fördern ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Die Immobile selbst besticht durch
ihre erstklassige und naturnahe Lage.

Die nur wenige Kilometer entfernte Stadt Nagold hat eine hervorragende
Infrastruktur. Die Stadt verfügt über sämtliche weiterführende Schulen, eine
umfassende medizinische Versorgung, tolle Einkaufsmöglichkeiten sowie eine
lebendige Gastro- und Kulturszene. Ein weiterer Pluspunkt ist die erstklassige
Verkehrsanbindung: Über die nahen Hauptverkehrsachsen gelangen Sie im
Handumdrehen nach Herrenberg und in den Großraum Stuttgart, sowie nach
Calw