Büro / Praxen in Frankfurt am Main (Ostend)

(Objekt-Nr.: 228094 P)

Objektkategorie: Abgeschlossener Büroraum

Titel des Angebots: "Sydney": Luxuriöse Einzelbüros in Bürogemeinschaft im besten Ostend

Beschreibung: Hier handelt es ich um den Raum "Sydney" (# 3 auf dem Plan).

Die Büroeinheit hat 11 einzeln anmietbare Büroräume unterschiedlicher Größe , alle mit Glastüren und/oder in die Wand eingebauten Glaselementen. Gern können auch mehrere (nebeneinander liegende) Einheiten angemietet werden.

Der Mieter hat die Wahl zwischen 11 verschiedenen Raumgrößen, und zwar zwischen

• ca. 14,50 qm (Innengröße netto)
  bis zu


• ca. 42 qm (Innengröße netto).

Jedem Mieter stehen - zusätzlich zum WC-Bereich - die großzügigen Allgemeinflächen mit insgesamt ca. 166 qm zur Verfügung, nämlich :
Eingangshalle + Flur: ca. 75 m²
Konferenzraum: ca. 15 m²
Küche mit Meet&Greet: ca. 41 m²

Die monatliche Mietzahlung beträgt EUR 697,- bis zu EUR 1.810,- (jeweils zuzüglich 19% USt.) und inkludiert

• Kaltmietzins


• Nebenkostenpauschale (inkl. Strom)


• Reinigung der Allgemeinbereiche


• Internetanschluss.

Es handelt sich um eine sehr großzügige und helle Büro-Fläche in einem sehr gepflegten Bürohaus mit Loftcharakter: Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,50 m. Eine Sanierung ist gerade abgeschlossen. Es gibt getrennte WC-Einheiten samt einer Dusche, eine sehr große Küche/Aufenthaltsbereich sowie einen von allen Mietern nutzbaren Konferenzraum.

Flexible Konditionen
Mindestlaufzeit: 6 Monate
Kündigungsfrist: 3 Monate zum Monatsende
Verfügbar ab: 01.11.2026

Möbliert: Nein

Der Mieter hat die Wahl zwischen 11 verschiedenen Raumgrößen, und zwar zwischen

• ca. 14,50 qm (Innengröße netto)
  bis zu


• ca. 42 qm (Innengröße netto).

Die monatliche Mietzahlung beträgt EUR 697,- bis zu EUR 1.810,- (jeweils zuzüglich 19% USt.) und inkludiert

• Kaltmietzins


• Nebenkostenpauschale (inkl. Strom)


• Reinigung der Allgemeinbereiche


• Internetanschluss.

Als Mietsicherheit wünschen wir uns eine Brutto-Warmmiete.

• 
  

  Bodenbelag ist hochwertiges Vinyl

  
  


• 
  

  Es gibt Parkplätze anzumieten (EUR 129,-/Monat zzgl. 19% USt.) .

  
  


• 
  

  Der Zugang zur Fläche erfolgt elektronisch, über modernste Technik;

  
  


• 
  

  Die Allgemeinbereiche werden durch einen professionellen Putzdienst gereinigt; außerdem werden im WC-Bereich Seife etc. nachgefüllt.

  
  


• 
  

  der WC-Bereich ist nach Sanierung repräsentativ und bietet eine Dusche samt Umkleide;

  
  


• 
  

  die supergroße Küche/Sozialraum ist mit einer EBK ausgestattet und wird vermieterseits möbliert;

  
  


• 
  

  hohe Decken, der Einsatz von Glaselementen und viel Fensterfläche sorgen für ein transparentes, loftartiges Ambiente;

  
  


• 
  

  jeder Büroraum sowie die Küche sind (individuell regelbar) gekühlt (neue VRV-Anlage)

  
  


• 
  

  es gibt an den meisten Fenstern eine außenliegende, elektrisch gesteuerte Verschattung, nämlich Jalousien an der West- bzw. Süd-Seite und teils auch an der Ostseite.

  
  


• 
  

  stilvolles Gebäude mit starkem Brandingcharakter

  
  


• 
  

  Unterbodenkanäle mit zahlreichen Bodentanks für Datenverkabelung (KAT 7)

  
  

Ausstattungsmerkmale:

• W-LAN


• Internet


• Reinigung


• 24/7


• Postadresse


• Küche


• Meetingraum


• Parkplatz

Die Liegenschaft befindet sich an der Hanauer Landstraße unweit des Osthafenplatzes - also dort, wo das Ostend "boomt". Es verkehren die Straßenbahnen der Linie 11 direkt zum Ost- und zum Hauptbahnhof - die Haltsstellen sind jeweils nur ca. 100 m entfernt. Direkt gegenüber dem (für unsere Mieter nutzbaren) Hinterausgang der Liegenschaft befindet sich der größte Edeka-Markt Europas; zudem bietet das Umfeld an der Hanauer Landstraße eine große Auswahl attraktiver Verpflegungsangebote und Einkaufsmöglichkeiten. Der Autobahnanschluss "Ratswegkreisel" zur BAB 661 ist in 3 Min erreichbar.
Der Ostpark sowie das Mainufer sind nur wenige Minuten entfernt.