Sonstige in Pleidelsheim

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gärtnerei mit angeschlossenem Wohnhaus sowie umfangreichen Nebenflächen und Betriebsgebäuden.
Das Anwesen, mit zusammenhängenden über 20.000 m² Grundstück, bietet ideale Voraussetzungen für den weiteren Betrieb eines Garten-oder Landschaftsbauunternehmens, eignet sich jedoch ebenso, nach Abstimmung mit dem Landratsamt Fachbereich Landwirtschaft, für weitere gewerbliche Nutzungen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort.
Die Gärtnerei entstand in ihrem jetzigen Umfang in mehreren Bauabschnitten ab ca. 1964.

Objektbeschreibung:
Die Liegenschaft umfasst Gewächshäuser ,Freiflächen und Betriebsgebäuden mit großzügigem Platzangebot und funktionaler Aufteilung.
Zum Ensemble gehören neben dem 4-Zimmer-Wohnhaus (der Energieausweis ist in Bearbeitung), mehrere Lagerräume, Werkstatt, Garagen, Büro und Sanitärräume, sowie ein großzügiger Hofraum.
Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht ein effizientes Arbeiten und bietet ausreichend Lager-, Abstell- und Arbeitsflächen. Besonders hervorzuheben ist die gute Zufahrt, die das problemlose Erreichen des Objekts mit Kunden-, Liefer- und Betriebsfahrzeugen sicherstellt.
Ausstattung / Flächenübersicht
Gärtnereibereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Wohnhaus zur Eigennutzung oder für Betriebsinhaber / Personal
Nebenräume als Lager-, Abstell- oder Funktionsflächen
Platz für Arbeitsvorbereitung; Lager, Kühlräume oder Maschinenunterbringung
Garagen für Fahrzeuge, Geräte oder zusätzlichen Stauraum
Großzügiger Hofraum für Rangiermöglichkeiten, Anlieferung und Stellflächen
Gute Verkehrsanbindung / Zufahrt auch für größere Fahrzeuge vorteilhaft
Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie eignet sich insbesondere für:
Gartenbau- , Gärtnerei - und Landschaftsbaubetriebe
Landwirtschaftsnahe Nutzung
Gewerbe mit Werkstatt- und Lagerbedarf
Kombination aus privatem Wohnen und gewerblicher Nutzung
Viel Platz für Fahrzeuge, Material und Arbeitsabläufe
Nach Absprache mit dem Landratsamt Fachbereich Landwirtschaft bietet das Anwesen flexibles Nutzungspotenzial auch für Handwerksbetriebe.
Fazit:
Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Unternehmer, Selbstständige oder Investoren, die eine Gärtnerei mit Wohnhaus und umfangreicher Nebennutzung suchen. Die Kombination aus gewerblicher Infrastruktur, Wohnmöglichkeit, Werkstatt, Garagen und großzügigem Hofraum schafft optimale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungskonzepte.
Renovierungsarbeiten sind erforderlich.

Glasgewächshäuser
Freiflächen
Wohnhaus
Garagen
Maschinenhallen
Wirtschaftsgebäude

Im Aussenbereich von Pleidelsheim, und doch auf kurzen Wegen zur Wohnbebauung, befindet sich diese Gärtnerei auf über 2 ha Grund am nördlichen Ortsrand.
In der näheren Umgebung gibt es weitere landwirtschaftliche Betriebe.
Pleidelsheim (ca. 6.200 Einwohner) verfügt über eine gute, familienfreundliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Kindergarten und Grundschule sind am Ort.
Der schön gestaltete Platz vor dem Rathaus lädt zum Verweilen ein.
Das neu gebaute Ärztehaus, mit Apotheke, sichert die medizinische Versorgung am Ort.
Die öffentliche Anbindung nach Freiberg, mit S-Bahn Ludwigsburg/Stuttgart oder Bietigheim
ist gut. Zur Autobahn A 81 sind es mit dem Auto nur wenige Minuten.