Etagenwohnung in Würzburg (Sanderau)

Ein Zuhause für besondere Ansprüche – Wohnen mit spektakulärer Aussicht

Dieses außergewöhnliche Angebot in der begehrten Würzburger Sanderau verbindet großzügiges Wohnen, stilvolle Architektur und eine Aussicht, die ihresgleichen sucht. Die kernsanierte 4-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über drei Ebenen und bietet auf ca. 172 m² ein Wohnambiente, das mit Raum, Licht und exklusiver Ausstattung begeistert. Der spektakuläre Blick auf die Festung Marienberg und das Käppele verleiht diesem Zuhause eine ganz besondere Atmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen. Hier treffen beeindruckende Raumwirkung und gemütliches Ambiente aufeinander. Ein separater Essbereich sowie eine großzügige Küche schaffen ideale Voraussetzungen für gesellige Abende und stilvolles Wohnen.

Auch die privaten Bereiche überzeugen mit viel Komfort. Die luxuriös ausgestatteten Bäder bieten Raum zum Entspannen und setzen mit einer frei stehenden Badewanne besondere Akzente. Ein separates Gäste-WC ergänzt den durchdachten Grundriss.

Besonders reizvoll sind die unterschiedlichen Außen- und Rückzugsbereiche: Ein Balkon im 3. Obergeschoss, eine Terrasse im 1. Dachgeschoss sowie ein lichtdurchfluteter Homeofficebereich eröffnen vielfältige Möglichkeiten, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden.

Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Dafür erwartet Sie eine außergewöhnliche Immobilie mit großzügigem Raumangebot, viel Licht, hochwertiger Ausstattung und einer Aussicht, die jeden Tag aufs Neue begeistert.

Fazit: Eine Maisonettewohnung für Menschen, die das Besondere suchen – großzügig, stilvoll und mit einem unverwechselbaren Blick über Würzburg. Ein Zuhause, das man nicht nur besichtigt, sondern erlebt.

Der Stadtteil Sanderau zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Würzburgs. Südlich der Innenstadt gelegen, bietet er eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. Die Altstadt, die Universität und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, zu Fuß oder per Straßenbahn erreichbar.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars prägen das lebendige Viertel und sorgen für ein angenehmes Stadtflair.

Das nahe Mainufer mit seinen Spazier- und Radwegen bietet einen hohen Freizeitwert und lädt zu Erholung und sportlicher Aktivität ein. Auch der Ringpark und verschiedene Sportanlagen liegen nur wenige Minuten entfernt.

Die Sanderau überzeugt durch ihre zentrale, grüne und familienfreundliche Lage – ein attraktiver Wohnort für Studierende, Berufstätige und Familien, die Wert auf Lebensqualität und kurze Wege legen.

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