Hallen / Lager / Produktion in Bielefeld (Mitte)

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Produktionshalle Baujahr 1963 - 1989 mit angrenzendem Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.735 m². Aktuell wird die Halle als Gießerei betrieben.

Gebäudedetails und Flächenaufteilung:

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  Gesamtfläche Gewerbeeinheit: ca. 1.622 m²

  
  


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  Kellerfläche: ca. 434 m², ideal als Lager oder Technikbereich nutzbar

  
  


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  Bürotrakt: ca. 65 m², mit zwei Büroräumen für Verwaltung, Technik oder Vertrieb

  
  


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  Produktionsfläche: großflächig und flexibel nutzbar, derzeit vollständig für den Gießereibetrieb eingerichtet

  
  


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  Umkleide- und Duschbereiche für das Personal
  Separater Sozialraum zur Nutzung als Pausenbereich

  
  


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  Wohnhaus (angebaut): ca. 170 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten – ideal für Betriebsinhaber oder Mitarbeiter

  
  


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  Mehrere Pkw-Stellplätze auf dem Hof vorhanden

  
  

Besondere Merkmale:

• Fortführbarer Betrieb mit vorhandener Infrastruktur für Gießereitechnik


• Großzügige Nutzflächen mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten


• Angeschlossene Wohneinheiten ermöglichen Wohnen und Arbeiten am selben Ort


• Übergabe erfolgt nach Absprache

Diese Immobilie vereint betriebliche Funktionalität mit privatem Wohnkomfort und stellt damit ein seltenes Angebot in dieser Kombination dar. Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, die eine Lösung mit Entwicklungspotenzial suchen.

Die PV-Anlage mit ca. 57 kWp. ist im Kaufpreis enhalten.

• Fahrstuhl


• Gewerbehalle


• Bürofläche


• Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten


• Umkleiden u. Duschen


• Parkplätze (1x Wallbox)


• Aufenthaltsraum


• zwei Büros


• Küche


• Bad

Die kreisfreie Großstadt Bielefeld liegt im Nordosten Nordrhein-Westfalens und zählt mit rund 340.000 Einwohnern zu den bedeutenden Oberzentren der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität, einer starken Wirtschaft sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur – ein attraktiver Standort für Familien, Berufspendler und Investoren gleichermaßen.
Verkehrsanbindung & Autobahnen

Bielefeld ist hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A2 (Oberhausen – Berlin) verläuft südlich des Stadtzentrums und ist über mehrere Anschlussstellen wie Bielefeld-Süd, Bielefeld-Zentrum und Bielefeld-Ost schnell erreichbar. Zudem sorgt die B66 als wichtige Ost-West-Verbindung für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Herford, Gütersloh oder Detmold.
Bahnhof & Öffentlicher Nahverkehr

Der zentral gelegene Hauptbahnhof Bielefeld ist ein wichtiger ICE- und Regionalbahn-Knotenpunkt. Von hier aus bestehen direkte Verbindungen nach Hannover, Dortmund, Köln, Berlin und Frankfurt. Auch Regionalzüge bedienen umliegende Städte und ermöglichen schnelle Pendlerverbindungen.

Der öffentliche Nahverkehr wird durch ein gut ausgebautes Netz aus Stadtbahnen (Straßenbahnen), Bussen und Regionalbahnen sichergestellt.