Wohn-Grundstück in Gießen (Rödgen)

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 744 m² in ruhiger Wohnlage des Gießener Stadtteils Rödgen. Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung.

Das Areal bietet gute Voraussetzungen für eine Bebauung im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben. Aufgrund der Größe und des Zuschnitts eignet sich das Grundstück ideal für die Realisierung eines individuellen Wohnbauvorhabens.

Der Stadtteil Rödgen zeichnet sich insbesondere durch seine ruhige Lage sowie die Nähe zur Universitätsstadt Gießen aus. Die Gießener Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Vor Ort befindet sich eine Grundschule, weiterführende Einrichtungen sind im Stadtgebiet Gießen angesiedelt.

Das Grundstück stellt eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Bauherren dar, die ein Bauvorhaben in ruhiger Lage mit gleichzeitig guter Anbindung an das Stadtgebiet Gießen realisieren möchten.

Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell rund 94.300 Einwohner zählt.

Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.

Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterinärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebenso ist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.

Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.