Einfamilienhaus freistehend in Heide

Sind Sie auf der Suche nach großzügigen eigenen vier Wänden mit besonderem Wohncharakter und gleichzeitig kurzen Wegen in die Heider Innenstadt? Dann könnte dieses Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Heide genau das Richtige für Sie sein!

Das im Jahr 1990 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem 609m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 152,83m². Zusätzlich steht im Spitzboden eine Ausbaureserve von ca. 27,19m² zur Verfügung. Die großzügige Raumaufteilung und die zahlreichen hochwertigen Holzelemente verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter und schaffen eine warme, gemütliche Wohnatmosphäre.

Innenbereich:
Über den Hauseingang gelangen Sie zunächst in den Windfang und anschließend in den zentralen Flur. Von hier aus sind sämtliche Räumlichkeiten des Erdgeschosses, sowie über eine massive Holztreppe das Dachgeschoss erreichbar. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Der schöne Holzboden, die großen und gepflegten Holzfenster, sowie der Kachelofen schaffen hier ein besonders behagliches Wohnambiente. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Küche. Sowohl vom Essbereich, als auch von der Küche gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit eigener Sauna und Dusche – ideal für entspannte Stunden. Ein Arbeitszimmer, sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss stehen neben einem Duschbad insgesamt vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Eine weitere Treppe führt in den Spitzboden, der eine zusätzliche Ausbaureserve bietet.

Außenbereich:
Der großzügige Garten bietet Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die überdachte Terrasse schafft einen geschützten Aufenthaltsbereich und lädt mit der integrierten Grillecke zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Eine Gartenhütte bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Auf der Auffahrt stehen darüber hinaus Stellplätze im Freien zur Verfügung.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche und seinen besonderen, von zahlreichen Holzelementen geprägten Charakter.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer zentrumsnahen Lage mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs – ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die großzügiges Wohnen mit einer guten städtischen Anbindung verbinden möchten.

Innenbereich:

• Saunabereich mit Dusche


• Gäste-WC im Erdgeschoss


• Duschbad mit Badewanne im Dachgeschoss


• Kachelofen


• Ausbaureserve im Dachgeschoss (27,19m²)

Außenbereich:

• Garten


• Gartenhütte


• Überdachter Terrassenbereich


• Grillecke


• Stellplätze im Freien

Das Objekt befindet sich in 25746 Heide, der Kreisstadt des Kreises Dithmarschen. Die Lage verbindet ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Innenstadt und bietet damit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragend ausgebauten städtischen Infrastruktur.

Als wirtschaftliches und gesellschaftliches Zentrum Dithmarschens verfügt Heide über ein umfangreiches Angebot für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Banken, sowie Restaurants und Cafés befinden sich im Stadtgebiet. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, sowie die Fachhochschule Westküste ergänzen das vielseitige Bildungsangebot. Heide übernimmt als Mittelzentrum zudem eine wichtige Versorgungsfunktion für die gesamte Region.

Das Zentrum von Heide wird insbesondere durch den rund 4,7 Hektar großen Marktplatz geprägt, der als größter unbebauter Marktplatz Deutschlands gilt und seit Jahrhunderten Schauplatz des traditionellen Wochenmarktes ist. Die Innenstadt bietet darüber hinaus zahlreiche Geschäfte, gastronomische Angebote und weitere Dienstleistungsbetriebe.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Heide liegt unmittelbar an der A23 und ist zusätzlich über die Bundesstraßen B5 und B203 sehr gut erreichbar. Dadurch bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Itzehoe und Hamburg, sowie zu den weiteren Städten und Gemeinden der schleswig-holsteinischen Westküste. Der Bahnhof Heide ergänzt die gute Anbindung durch den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Nordsee. Büsum ist von Heide aus schnell erreichbar und bietet mit Strand, Hafen und Wattenmeer vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Auch Friedrichskoog und Sankt Peter-Ording eignen sich hervorragend für Tagesausflüge und unterstreichen die hohe Freizeit- und Lebensqualität der Region.

Heide vereint somit zentrumsnahes Wohnen, eine hervorragende Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung mit der Nähe zur Nordseeküste – ein attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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