Etagenwohnung in Würzburg (Versbach)

Großzügig wohnen, hochwertig ausgestattet und mit viel Platz für den Alltag: Diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche verbindet einen durchdachten Grundriss mit moderner Ausstattung und einem Wohngefühl, bei dem man gerne länger bleibt.

Herzstück der Wohnung ist der außergewöhnlich großzügige Wohn- und Essbereich. Hier muss man sich nicht zwischen großer Sofalandschaft und Esstisch entscheiden – es ist ausreichend Platz für beides vorhanden. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist unter anderem mit einem modernen Kochfeld mit integriertem Dunstabzug ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist die große, nach Osten ausgerichtete Sonnenterrasse. Sie erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet reichlich Platz für einen großen Esstisch, eine gemütliche Lounge oder den ersten Kaffee in der Morgensonne. Besonders schön: Nicht nur vom Wohnzimmer, sondern auch vom Schlafzimmer sowie vom Kinder- bzw. Arbeitszimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse.

Auch das Badezimmer lässt kaum Wünsche offen. Badewanne und großzügige Dusche mit integrierter Regendusche schaffen einen komfortablen Rückzugsort für den Alltag.

Hochwertiges Echtholz-Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen sorgt gemeinsam mit der Fußbodenheizung für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Elektrische Raffstores ermöglichen dabei eine komfortable Regulierung von Licht und Privatsphäre.

Eine Wohnung für alle, die Großzügigkeit schätzen und weder bei Wohnfläche noch bei Ausstattung Kompromisse machen möchten – 115 m² mit viel Raum zum Wohnen, Arbeiten und Ankommen.

Bezug ab sofort möglich.

Versbach gehört zu den guten Wohnlagen im Norden Würzburgs und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie die attraktive Hanglage mit teils weitem Blick über die Umgebung. Die erhöhte Lage sorgt für ein angenehmes Wohnklima und unterstreicht den hochwertigen, naturnahen Charakter des Stadtteils.

Gleichzeitig bietet Versbach eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte befinden sich direkt im Stadtteil oder in kurzer Entfernung. Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomie und ein gewachsenes, familienfreundliches Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden Versbach regelmäßig mit der Würzburger Innenstadt und dem Hauptbahnhof, sodass das Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar ist.

Auch die medizinische Versorgung ist solide und gut erreichbar. Arztpraxen und Apotheken befinden sich im Stadtteil, zudem ist die Würzburger Universitätsklinik in kurzer Zeit erreichbar.

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Hinweise zu den Texten und Bildern:
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