Etagenwohnung in Würzburg (Versbach)

Auf rund 115 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern erwartet Sie eine Neubauwohnung, die modernes Wohnen mit hochwertigen Materialien und einem durchdachten Grundriss verbindet. Viel Licht, warme Holztöne und die großzügige Westterrasse sorgen dabei für eine Atmosphäre, in der man sich schnell zu Hause fühlt.

Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen Tageslicht herein, während das hochwertige Echtholz-Eichenparkett dem Raum Wärme und Wohnlichkeit verleiht. Hier ist Platz für gemütliche Abende auf dem Sofa ebenso wie für gemeinsame Stunden am Esstisch – und an warmen Tagen verlagert sich das Leben einfach nach draußen.

Denn direkt angrenzend wartet die großzügige Westterrasse. Ob ein Kaffee am Nachmittag, ein Abendessen im Freien oder die letzten Sonnenstrahlen nach Feierabend – dieser Platz hat echtes Lieblingsplatz-Potenzial. Besonders schön: Auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse.

Die hochwertige Einbauküche ist etwas separierter angeordnet und schafft damit eine angenehme Verbindung aus Offenheit und Rückzug. Während gekocht wird, bleibt der Wohnbereich optisch ruhig und gemütlich. Viel Arbeitsfläche und Stauraum bieten Platz für den Alltag, Kochfeld und darüberliegender Dunstabzug sind bereits integriert.

Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort zum Abschalten und Erholen. Ein weiteres Zimmer lässt sich ganz nach dem eigenen Leben gestalten – als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer.

Auch das Badezimmer lädt mit Badewanne und separater Dusche mit Regendusche zum Wohlfühlen ein. Besonders praktisch ist der direkt in die Wohnung integrierte Keller-/Abstellraum: zusätzlicher Stauraum, der jederzeit bequem erreichbar bleibt.

Fußbodenheizung, elektrische Raffstores und ein Aufzug vervollständigen den modernen Wohnkomfort.

Ein Zuhause, das nicht nur mit seiner Ausstattung überzeugt, sondern vor allem mit dem Gefühl, gerne anzukommen.

Bezug ab sofort möglich.

Versbach gehört zu den guten Wohnlagen im Norden Würzburgs und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie die attraktive Hanglage mit teils weitem Blick über die Umgebung. Die erhöhte Lage sorgt für ein angenehmes Wohnklima und unterstreicht den hochwertigen, naturnahen Charakter des Stadtteils.

Gleichzeitig bietet Versbach eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte befinden sich direkt im Stadtteil oder in kurzer Entfernung. Ergänzt wird das Angebot durch Gastronomie und ein gewachsenes, familienfreundliches Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden Versbach regelmäßig mit der Würzburger Innenstadt und dem Hauptbahnhof, sodass das Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar ist.

Auch die medizinische Versorgung ist solide und gut erreichbar. Arztpraxen und Apotheken befinden sich im Stadtteil, zudem ist die Würzburger Universitätsklinik in kurzer Zeit erreichbar.

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Hinweise zu den Texten und Bildern:
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