Bauernhaus in Balingen (Gemarkung Frommern)

Dieses ursprüngliche Bauernhaus aus der Zeit um ca. 1900 bietet viel Platz, Charakter und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das in traditioneller Fachwerkbauweise errichtete Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 141 m² und eignet sich ideal für Käufer, die den besonderen Charme eines älteren Hauses schätzen und eigene Ideen verwirklichen möchten. Das Dachgeschoss wurde ca. 1995 für zusätzlichem Wohnraum ausgebaut.
Das Wohnhaus bietet unter anderem zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Im Erdgeschoss stehen zusätzlich verschiedene Werkstatt-, Lager- und Abstellräume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Die große Scheune bietet reichlich Platz für Fahrzeuge, Hobby, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten. Eine Bühne ist vorhanden, derzeit jedoch nicht ausgebaut und eröffnet damit weiteres Potenzial für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Ein Garten ergänzt das Angebot und bietet Raum für Erholung, Gartenarbeit oder individuelle Gestaltungsideen. Die Ausstattung und technische Gebäudeausstattung entsprechen überwiegend einem älteren Stand und bieten entsprechend Möglichkeiten für eine zeitgemäße Modernisierung. Wer den ursprünglichen Charakter bewahren und das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchte, findet hier eine interessante Grundlage.

Das Bauernhaus ist derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und wird nach Absprache frei.

• 1995 Ausbau DG in zusätzlichen Wohnraum


• große Scheune


• Lager- und Abstellräume


• Werkstatt


• teilweise unterkellert


• nicht ausgebaute Bühne


• Garten


• frei nach Absprache

Die Kreisstadt Balingen mit ihren 13 Stadtteilen und ihren ca. 35.000 Einwohnern bietet eine hohe Lebensqualität und zeigt sich als das Herzstück des Zollern-Alb-Kreises. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, umrahmt von einer reizvollen Landschaft mit schönen Rad- und Wanderwegen, bilden den idealen Rahmen für ein angenehmes Wohnen und Arbeiten.

Frommern ist der größte Teilort der Kreisstadt Balingen mit derzeit ca. 5.400 Einwohnern. Schnell erreichbar ist das moderne und leistungsfähige Einkaufszentrum, welches sämtliche Gegenstände des täglichen Bedarfs, Banken sowie Ärzte und Zahnärzte bietet.
Eine Grund- und Hauptschule, eine Werkrealschule, eine große Waldorfschule und mehrere Kindergärten sind im Ort vorhanden.
Ein Highlight in Frommern ist der Schiefersee. Hier können Sie die lauen Sommerabende entspannt ausklingen lassen.

Verkehrsgünstig liegt Frommern direkt an der B463 mit nahegelegener Auffahrt auf die B27. Durch den guten Anschluss sind die Verkehrswege Richtung Stuttgart bzw. Sigmaringen oder zur Autobahn 81 sehr gut.