Mehrfamilienhaus in Schmelz (Bettingen)

Dieses im Jahr 1967 in solider, massiver Bauweise errichtete freistehende Zweifamilienhaus mit rund 180 m² Wohnfläche bietet auf anderthalb Geschossen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Teilvermietung oder als reine Kapitalanlage – die durchdachte Aufteilung bietet hervorragende Bedingungen für unterschiedlichste Lebensentwürfe.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und schließt mit einem klassischen Satteldach ab. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen die bereits ausgetauschten Holzfenster mit Isolierverglasung. Beheizt wird die Immobilie derzeit über Öleinzelöfen, was Ihnen individuellen Handlungsspielraum bei einer zukünftigen Modernisierung der Heizungstechnik lässt.
Ein absolutes Highlight sind die Außenbereiche des Hauses: Zweimögliche Freisitze auf den beiden Balkonen sowie eine Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein. Das ca. 604 m² große, eben geschnittene Grundstück bietet zudem reichlich Platz für Gartenfreunde oder spielende Kinder.
Auch Heimwerker und Fahrzeugliebhaber kommen voll auf ihre Kosten: Neben einer im Untergeschoss integrierten, sehr geräumigen Garage steht auf dem Grundstück eine weitere separate Garage mit einem großzügigen Werkstattbereich zur Verfügung.
Zusätzlich kann man bei Bedarf ein ca. 4676 m² großes Waldgrundstück übernehmen. Ist aber keine Bedingung.

Ausstattungsmerkmale im Überblick
• Bauweise: Massivbauweise (1967), freistehend
• Geschosse: Anderthalb Geschosse, voll unterkellert
• Dachform: Satteldach
• Fenster: Neuere Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilw. elektr. Rolläden
• Grundstück: Ca. 604 m², ebenes Areal und ca 180 m² Wohnfläche
• Außenbereiche: 2 Balkone und 1 Terrasse
• Parken & Werkstatt: 1 integrierte, sehr große Garage im UG + 1 separate Garage auf dem Grundstück mit großem Werkstattbereich
• Heizung: Öleinzelöfen

Die Aufteilung hat pro Etage 4 ZKB, Balkon

Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen gefragten, ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in der beliebten Gemeinde Schmelz. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.
Schmelz bietet eine rundum ausgezeichnete Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte – sind vor Ort schnell erreichbar. Für Familien stehen ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie einer Gemeinschaftsschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten und sind bestens angebunden.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch ein gut ausgebautes Busnetz gewährleistet, das regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Ortsteile sowie nach Lebach, Dillingen und Saarlouis bietet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen besteht zudem eine schnelle Anbindung an das regionale Autobahnnetz (A1 und A8), sodass Pendler Zentren wie Saarbrücken oder Neunkirchen zügig erreichen.

Die Immobilie steht leer und kann kurzfristig beszogen werden.
Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Immobilienspezialist im Saarland, Bank1Saar Immobilien GmbH