Dachgeschosswohnung in Dresden (Prohlis)

Diese gepflegte und aktuell vermietete Maisonette-Dachgeschosswohnung in Dresden-Strehlen bietet insbesondere Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit in attraktiver und gut angebundener Wohnlage. Die 1996 errichtete Wohnung überzeugt durch ihre besondere Raumaufteilung auf zwei Ebenen und eine Wohnfläche von ca. 80 m².

Die 2,5 großzügig geschnittenen Zimmer bieten ein angenehmes Wohnkonzept. Mittelpunkt ist der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Zwei Freisitzbereiche – eine nordöstlich ausgerichtete Terrasse sowie ein Südbalkon – sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Kellerraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Damit richtet sich das Angebot insbesondere an Kapitalanleger. Eine spätere Eigennutzung kann grundsätzlich eine langfristige Perspektive darstellen, ist jedoch nicht kurzfristig möglich und nur unter Beachtung des bestehenden Mietverhältnisses sowie der gesetzlichen Voraussetzungen umsetzbar.

Die Lage in Dresden-Strehlen verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Dresdner Innenstadt ist schnell erreichbar.

Eine interessante Kapitalanlage mit besonderer Maisonette-Aufteilung, zwei Freisitzbereichen und Tiefgaragenstellplatz in gefragter Dresdner Wohnlage.

Die Maisonette-Wohnung überzeugt durch eine gepflegte und zeitgemäße Ausstattung, die sowohl funktionalen Komfort als auch eine ansprechende Wohnatmosphäre bietet. In allen Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Designbodenbelag verlegt, der nicht nur optisch anspricht, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs.

Für angenehmes Raumklima und optimale Lichtverhältnisse sorgen moderne Velux-Dachflächenfenster aus Kunststoff, die mit einer elektrischen Verdunklung ausgestattet sind. Die Bäder der Wohnung sind vollständig gefliest und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.

Besonderen Wohnkomfort bieten der nach Süden ausgerichtete Balkon sowie eine nordseitige Dachterrasse – beide Außenbereiche eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu unterschiedlichen Tageszeiten. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeverteilung sorgt.

Ein Aufzug im Gebäude ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich steht ein separates Kellerabteil zur Verfügung, ebenso wie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage (Duplexparker), der im Kaufpreis inbegriffen ist und das Angebot abrundet.

Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Dresdner Stadtteil Strehlen. Die Lage überzeugt durch eine ruhige Wohnatmosphäre in einem gewachsenen Umfeld sowie durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt, die in nur ca. 4 Kilometern bequem erreichbar ist.

Strehlen zählt zu den begehrten Wohnlagen im Süden der Stadt und bietet eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz (Autobahn ca. 2,6 km entfernt) ist hervorragend.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Bildungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Umgebung: Ein Kindergarten (ca. 350 m), eine Grundschule (ca. 400 m), eine Realschule (ca. 600 m) sowie ein Gymnasium (ca. 1,7 km) sind schnell erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Die Kombination aus zentrumsnaher Lage, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht diese Maisonette-Wohnung in Dresden-Strehlen zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt mit hohem Wohnwert.

Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um eine vermietete Wohnung handelt.

Das monatliche Hausgeld beträgt 369,93 €, während die Instandhaltungsrücklage bei 60,07 € monatlich liegt.

Gerne kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.