Einfamilienhaus freistehend in Fürstenau

Zu Verkaufen! Unterkellertes Einfamilienhaus mit Gargage im Stadtkern von Fürstenau!

Sind Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Sie und Ihre Familie? Dann könnte dieses Angebot genau zu Ihnen passen!
Genießen Sie die Vorzüge der eigenen Immobilie in einer gewachsenen Wohnsiedlung auf einem 916,00 m² großen Grundstück.

Eckdaten:
Ort: 49584 Fürstenau
Lage: zentrale Wohnsiedlung, stadtnah, nur wenige Gehminuten ins Zentrum
Baujahr: 1975
Wfl.: ca. 149 m²
Ntzfl.: ca. 31 m² Garage und Geräteraum, zzgl. Vollkeller

Grd.: 916 m² Eigentumsgrundstück

Außenwände:

• 2 schaliges Mauerwerk mit cremefarbenen Klinkerverblender

Heizung:

• Wolf Ölheizung im Keller aus 2009

Dach:

• neuwertig gedämmtes Satteldach aus 2008

Garage:

• Garage mit Schwingtor.


• Stellplatz für PKW, Motorrad oder Fahrräder.


• Seitlicher Zugang zum Gartenareal.

Fenster:

• 2-fach verglaste Holzfenster aus 1975 & 2000 im Dachgeschoss


• Windfanganlage im Eingansbereich aus 2012


• Verluxfenster wurden 2022 erneuert

Keller:

• Ja, Imprägniert durch Fachfirma in 2008

Das Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, eine zentrale Lage sowie diese klassischen Ausstattungsmerkmale.

Ausstattung:

• offener Eingangsbereich mit Windfanganlage, großzügiger Diele, separater Garderobe und Zugang zum Gäste-WC


• Gäste-WC mit Waschtisch- und Spiegelanlage


• Die funktionale Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.


• geräumiger Wohn- und Essbereich mit gemauertem Kamin sorgt für Wohnkomfort. Des Weiteren wird dieser Wohnbereich durch eine Lese- und Arbeitslounge erweitert.


• Eine große Fensterfront im Wohnbereich bietet viel Lichteinfall und den Zugang zum gepflegten Gartenareal.


• funktionellen Hauswirtschaftsbereich einen separaten Nutz- und Arbeitsbereich.


• Insgesamt 3 Schlafzimmer im DG, darunter 1 geräumiges Dachstudio mit Giebelfenster und Loggiazugang bieten reichlich Platz.


• Bad: Doppelwaschtisch, Wanne, WC und Dusche


• Böden: Fliesen und Teppich.

Aufteilung
EG: Wohn- u. Esszimmer, Küche, HWR, Diele, Gäste-WC, Kellerzugang, Terrasse,
DG: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• TV-Anschluss: Satellit, Kabel


• Internet: DSL

Areal:

• 916 m² Eigentumsgrundstück


• gepflasterte Hofeinfahrt mit PKW-Stellplatz direkt am Haus


• überdachter Terrassenfreisitz


• Geräteraum


• gepflegte Ziergarten-Anlage

Die Immobilie befindet sich in schöner Lage in der Stadt Fürstenau. Fürstenau ist eine Stadt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen. Die Stadt Fürstenau bietet Ihren ca. 10.000 Einwohnern mit Ihrer Infrastruktur einen lebenswerten Wohnraum.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, ärztliche Versorgung, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Banken etc. befinden sich vor Ort und sind fußläufig erreichbar.

Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung.

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