Bungalow in Adendorf

Dieser umfangreich kernsanierte Bungalow in Holzständerbauweise verbindet auf ca. 90 m² Wohnfläche modernes Wohngefühl mit einer angenehm gemütlichen Atmosphäre. Das ca. 522 m² große Eigentumsgrundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage mitten in Adendorf. Die Immobilie ist derzeit vermietet und präsentiert sich im Inneren modern, hell und geschmackvoll ausgestattet.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Holzbalkendecke. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den offenen Charakter. Die hochwertige, weiße Hochglanzküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und schafft gemeinsam mit dem Kaminofen ein ebenso modernes wie behagliches Ambiente.

Ein heller Eichenparkettboden zieht sich durch das Haus und sorgt zusammen mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl. Das stilvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche, Einbauspots und einen individuell angefertigten Einbauwaschtisch. Ein komfortables Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot. Im praktischen Hauswirtschaftsraum stehen unter anderem Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Zusätzlichen Raum bietet der ausgebaute Spitzboden, der sich vielseitig nutzen lässt.

Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Garten und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien. Der charmante Garten besitzt viel Potenzial und wartet derzeit noch darauf, mit etwas Pflege wieder zu einem kleinen grünen Rückzugsort gestaltet zu werden.

Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das Angebot ab.

Ein geschmackvoll modernisierter Bungalow für alle, die helles, offenes Wohnen, ein eigenes Grundstück und die ruhige Lage im Herzen von Adendorf zu schätzen wissen.

Kernsanierter Bungalow in Holzständerbauweise

ca. 90 m² Wohnfläche

ca. 522 m² Eigentumsgrundstück

Ruhige Wohnlage im Herzen von Adendorf

Derzeit vermietet

Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich

Charaktervolle offene Holzbalkendecke

Große Fensterflächen für ein helles Wohnambiente

Hochwertige weiße Hochglanzküche in offener Gestaltung

Gemütlicher Kaminofen

Fußbodenheizung

Heller Eichenparkettboden im gesamten Haus

Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche

Individueller Einbauwaschtisch

Stilvolle Einbauspots

Komfortables Schlafzimmer

Separates Gäste-WC

Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner

Neue Heizungsanlage aus 2023

Ausgebauter Spitzboden mit zusätzlicher Nutzfläche

Großzügige überdachte Terrasse (ca. 18 m²)

Charmanter Garten mit individuellem Gestaltungspotenzial

Garage und zusätzlicher Stellplatz

Insgesamt modern, hell und geschmackvoll ausgestattet

Adendorf zählt aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zur Hansestadt Lüneburg, der sehr guten Infrastruktur und des außergewöhnlich vielseitigen Freizeitangebotes zu den attraktiven Wohnstandorten im Landkreis Lüneburg. Die Gemeinde verbindet ein gewachsenes, angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und einer sehr guten Anbindung an Lüneburg sowie die Metropolregion Hamburg.

Die Infrastruktur vor Ort ist umfassend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt in Adendorf. Hinzu kommen zahlreiche Dienstleistungsangebote und Restaurants, sodass viele Dinge des täglichen Lebens bequem innerhalb der Gemeinde erledigt werden können.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Verkehrsanbindung. Neben der schnellen Erreichbarkeit der Lüneburger Innenstadt verfügt Adendorf über einen eigenen Bahnhof. Auch der Lüneburger Hauptbahnhof mit seinen regelmäßigen Verbindungen unter anderem in Richtung Hamburg und Hannover ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die A39 besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Überdurchschnittlich vielfältig präsentiert sich das Freizeit- und Sportangebot. Ein Golfplatz, das beliebte Freibad, die Eishalle sowie zahlreiche Sportvereine und Fitnessangebote ermöglichen eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung direkt vor Ort. Ergänzt wird das Angebot durch ein Hotel mit Wellnessbereich, verschiedene gastronomische Angebote und weitere Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Radwege durch die umliegende Landschaft bieten zusätzlichen Erholungswert.

Auch die Umgebung hat viel zu bieten: Der nahegelegene Inselsee, das Schiffshebewerk Scharnebeck sowie die nur wenige Kilometer entfernte Hansestadt Lüneburg mit ihrer historischen Altstadt, vielfältiger Gastronomie, Kultur und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten erweitern das Angebot zusätzlich.

Adendorf verbindet damit auf besondere Weise stadtnahes Wohnen mit einer eigenständigen und hervorragend ausgestatteten Gemeinde. Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, umfangreicher Infrastruktur, außergewöhnlich vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der unmittelbaren Nähe zu Lüneburg macht den Standort für Familien, Berufspendler, Paare und Menschen mit einem aktiven Lebensstil gleichermaßen attraktiv.

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