Etagenwohnung in Hamburg (Langenhorn)

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1972 im beliebten Hamburger Stadtteil Langenhorn – nur wenige Minuten vom Flughafen entfernt und mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten sowie 24 Garagenstellplätze in der gepflegten Tiefgarage. Ca. im Jahr 2025 wurde das Dach erneuert.
Die Sanierung erfolgte vollständig aus Sonderumlagen, die bereits verrechnet wurden.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Von dem geräumigen Flur mit kleiner Garderobe gelangen Sie in alle Räume. Das Schlafzimmer ist gut bemessen und bietet Stellfläche für ausreichend Mobiliar.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist mit Holzparkett ausgestattet und bietet direkten Zugang zur Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und den Blick ins Grüne öffnet. Das Badezimmer verfügt über ein gefliestes Duschbad, welches ca. 2016 erneuert wurde. Die Dusche ist bodentief, ohne Duschtasse und bietet barrierefreien Zugang. Eine einfache, aber funktionale Einbauküche ist vorhanden.

Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Das Wohngeld dieser interessanten Immobilie liegt bei ca. 385,00 EUR p.m. Die darin enthaltene monatliche Rücklage beläuft sich auf ca. 93,00 EUR. Die Erhaltungsrücklagen der WEG belaufen sich auf ca. 200.000 EUR. Die Angaben (Stand September 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Langenhorn (Bezirk Hamburg-Nord) mit City-Nähe.
Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine grüne Umgebung mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus. Die Infrastruktur in Langenhorn bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Langenhorn Markt (U1) ist in wenigen Minuten erreichbar. Von hier besteht eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof. Auch für Autofahrer ist die Lage günstig: Über die Langenhorner Chaussee ist die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Auch der Hamburger Flughafen liegt nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. Die Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in Langenhorn sind vielfältig und machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Wohnen im Grünen und guter urbaner Anbindung – ideal für Paare, Singles und Berufstätige gleichermaßen. Hamburg Langenhorn bietet alles, was das Investor-Herz begehrt.