Etagenwohnung in Duisburg (Buchholz)

OHNE MAKLER NUR AN PRIVAT 

Maisonette-Wohnung/"Haus im Haus"! Ein Familientraum

Für die Großfamilie stehen 2 Etagenwohnung übereinander liegend zum verkauf 

Die Dachgeschosswohnung 2 OG  (75 Quadratmeter)

Die 2014 Grundsaniert wurde:

Bad,Stromleitungen,Warm und Kaltwasserleitungen,Türen

2017  wurde das Dach erneuert 

2019 kamen noch 2 Klimaanlagen dazu.

Und zuletzt kamen 2020

Doppelverglaste Fenster mit Aluminium Rolladen und E Motoren.

Preis  200000

Die 2 Etagenwohnung im 1 OG (90 Quadratmeter )

Ist 2006 Grundsaniert :Bad/Türen/Heizköper/Stromleitungen,

kalt +warm Wasser Leitungen ,

Kirche-Paketböden in Küche Flur und Wohnzimmer 2006 verlegt.

2008 Balkonboden und Geländer erneuert.

Neue Fenster 2009 mit  Aluminium Rolladen und E Motoren eingebaut 

Zu- und Abwasser Leitungen erneuert ca 2014

2010 Wohneingangs-Sicherheits-Tür eingebaut 

Dachgaube hinten erneuert 2011

Treppenhaus + Haustür 291 ca 2015 erneuert 

Neues Dach 2017

Die Fassade wurde 2017 gestrichen 

2019 kamen noch 2 Klimaanlagen dazu 

Neue Gartenterrasse 2021

Neue Gasheizung  2024

Preis 230000 €

Diese ansprechende Immobilie besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Die Etagenwohnungen haben ein monatliche Hausgeld von ca:275 € bez-288,00 €. Besonders attraktiv wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern auch ein Garten(allgemein)um die Sonne so genießen.

Eine Doppel-Garage und ein Garage für Ihr/e Auto/s sowie  zwei Kellerräume stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Es fällt keine Provision an .

Duisburg-Buchholz gehört zu den Top-Wohnlagen im Duisburger Süden. Der Ort selbst hat ca. 14.300 Einwohner und bietet eine vorbildliche Infrastruktur. Aufgrund wunderschöner Waldflächen und der nahe gelegenen Sechs-Seen-Platte kommt man in den Genuss eines Naherholungsgebietes direkt vor der Haustür. Eine bevorzugte Wohn- und Lebenswelt mit hohen Freizeitwerten und besten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Die Entfernung zum Stadtzentrum Duisburg beträgt ca. 10 Minuten mit dem PKW, den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in ca. 30 Minuten.

Etwa 5 Autominuten nah liegt ein großzügiges EDEKA-Supercenter, das die bereits bestehenden Einkaufsmöglichkeiten vielseitig erweitert. Die vorhandenen Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Krankenhäuser und Apotheken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen und runden die vorbildliche Infrastruktur ab.

Der besondere Reiz der Lage resultiert allerdings auch daraus, dass man nicht nur die Vorzüge des Duisburger Südens genießen kann. Duisburg-Buchholz biette auch die Nähe zum Düsseldorfer Norden und ermöglicht somit schnellen Anschluss an die schönen Düsseldorfer Wohnorte Wittlaer (Rheinauen), Angermund (Schloß Heltorf) und ans historische Kaiserswerth (Kaiserpfalz). In ca. 25 Autominuten ist man am Rhein oder per Fahrradtour schnell in den schönsten ländlichen Erholungsgebieten