Etagenwohnung in Ludwigshafen am Rhein (Ludwigshafen-Oggersheim)

Zum Verkauf steht eine moderne und sehr gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2016 in einer schönen und beliebten Lage von Ludwigshafen-Melm.

Die großzügige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem und vollständig barrierefrei erreichbar. Ein Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage bzw. aus dem Keller direkt bis zur Wohnung.

Auf ca. 105 qm Wohnfläche erwartet Sie ein moderner und durchdachter Grundriss mit viel Platz und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum schönen, sonnigen Balkon. Hier lässt sich wunderbar entspannen und die freie Zeit genießen. Hier befindet sich außerdem ein Balkonkraftwerk, mit dem sich ein Teil des eigenen Strombedarfs erzeugen lässt.

Des weiteren stehen ein separates Esszimmer, ein angenehmes helles Schlafzimmer, ein geräumiges Gästezimmer, ein großes Bad mit begehbarer Dusche sowie eine Küche mit moderner Ausstattung und ein Gäste WC zur Verfügung.

Ein eigener Kellerraum nebst Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.

Die gesamte Wohnung präsentiert sich besonders komfortabel und zukunftsorientiert. Durch den vorhandenen Aufzug ist die Wohnung auch für Menschen geeignet, die Wert auf eine bequeme und stufenlose Erreichbarkeit legen.

Die moderne Bauweise aus dem Jahr 2016 sowie die zeitgemäße Ausstattung machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Highlights

• 3-fach Verglasung


• Fußbodenheizung


• Aufzug bis in den Keller/Tiefgarage


• Solarthermie ( Wasser)


• Fliegengitter


• elektr. Markisen mit Windsensoren (Markise Dittmar)


• elektr. Rollläden


• hochwertige Nolte-Einbauküche (NP: 15.000,- Euro)


• Neues Bosch-Induktionskochfeld


• Balkonkraftwerk


• Bezugsfrei ab ca. 04/05.2027

Die Etagenwohnung liegt ca. 2 km nordöstlich vom Stadtzentrum Ludwigshafens am Rhein im Stadtteil Oggersheim. Eine Bushaltestelle ist etwa 100 m entfernt, die nächste Zugstation rund einen Kilometer und die Straßenbahnhaltestelle ungefähr 1,5 km entfernt; die Autobahnauffahrt ist in annähernd drei Kilometern erreichbar. In der Umgebung gibt es drei Fitnessstudios, einen Aktivpark, ein Museum und einen Zoo, die alle in fußläufiger Entfernung liegen. Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und ein Einkaufszentrum sind mit dem Fahrrad erreichbar, während Parks zum Entspannen ebenfalls in kurzer Fahrraddistanz liegen.

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