Haus in Lauda-Königshofen

Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet auf ca. 245 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die Immobilie verfügt über zwei klar voneinander getrennte Wohneinheiten. Die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Ein kleiner Gartenanteil ergänzt diese Wohneinheit.

Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Hier erwarten Sie großzügige, helle Wohnbereiche, mehrere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, zwei Badezimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang zur Terrasse.

Durch die großzügige Wohnfläche und die flexible Aufteilung bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.

• ca. 245 m² Wohnfläche


• zwei separate Wohneinheiten


• großzügige Anzahl an Wohn- und Schlafräumen


• Terrasse mit direktem Zugang zur Küche


• kleiner Gartenanteil


• Badezimmer modernisiert und mit Dusche bzw. Badewanne


• Garage


• Kunststoff-Isolierfenster


• zentrale Gasheizung


• Dach nachträglich gedämmt


• umfassende Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2015
  . weitere Modernisierungen im Jahr 2022


• Außenfassade und Dämmung erneuert

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Lauda, einem Stadtteil der Stadt Lauda-Königshofen im Main-Tauber-Kreis. Lauda überzeugt durch seine zentrale Lage im mittleren Taubertal, eine gute Infrastruktur und vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf. Die Stadt verfügt unter anderem über verschiedene Schulformen, zahlreiche Kindertageseinrichtungen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Banken, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen sind in Lauda gut erreichbar. Auch Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung.

Für Familien bietet der Standort ein vielseitiges Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindergärten und Schulen direkt im Stadtgebiet.

Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung sind auch Bad Mergentheim, Tauberbischofsheim und Würzburg gut erreichbar.

Lauda verbindet damit die Vorzüge eines gewachsenen Wohnstandortes mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen des täglichen Lebens.

Das Zweifamilienhaus eignet sich aufgrund seiner Aufteilung ideal für Familien und Mehrgenerationenhaushalte. Ebenso besteht die Möglichkeit, eine Wohneinheit selbst zu nutzen und die zweite Einheit zu vermieten.

Beide Wohneinheiten sind aktuell frei und können besichtigt werden.