Einfamilienhaus freistehend in Lebach (Steinbach)

Im OT Steinbach steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit zwei Garagen und ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen. Das Ausbaupotential im Dach (linke Hälfte) beträgt ca. 23 m².

Im1954 erbauten Erdgeschoss befindet sich die Wohnetage mit Wohnzimmer und dem Esszimmer mit angrenzender Küche. Der Grundriss kann ohne viel Aufwand modernisiert werden.

Im linken Teil des Hauses (ehemalige Scheune) befindet sich das nachträglich ausgebaute Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer mit Zugang (Rampe) zum Garten. Ein Fenster kann im Badezimmer nachträglich gebrochen werden.

Über eine Holztreppe in der Diele gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss des Haupthauses mit drei ähnlich geschnittenen Zimmern, wobei eines davon ein Durchgangszimmer ist. In einem der Schlafzimmer befindet sich ein kleines WC mit Waschtisch.
Im Flur des Geschosses ist eine kleine Abstellkammer abgetrennt.

Das Dachgeschoss der Scheune ist nicht ausgebaut und kann mit dem bereits ausgebauten Dachgeschoss verbunden und ausgebaut werden. Die potenzielle Wohnfläche beträgt ca. 23 m².

Im Keller befinden sich vier Abstellräume sowie der Heizungsraum mit der Ölheizung aus 1989. Die Öltanks sind bereits aus Kunststoff.

Die zwei Garagen links neben dem Haus sind in schlechtem Zustand, die Dachplatten sollten erneuert werden.

Eckdaten:
Baujahr 1954
382 m² Grundstück
Ca. 120 m² Wohnfläche EG und DG + 23 m² Ausbaupotential
Zustand: renovierungsbedürftig
Einfamilienhaus
Vollunterkellert
2 Garagen in schlechtem Zustand (links)
Ofen im Esszimmer
Heizart: Ölheizung aus 1989
Holzfenster 1984
Dacheindeckung ca. 1990 (Rundhölzer aus Tannenholz)
Bad im Erdgeschoss ca. 2000 (Bodenebene Dusche)

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