Wohn-Grundstück in Nohfelden (Bosen)

Eine seltene Chance für Gastronomen, Hoteliers und Betreiber touristischer Projekte: In Bosen am Bostalsee steht ein Grundstück von insgesamt etwa 5.400 m², bestehend aus zwei Parzellen, zum Verkauf bereit.

Das Grundstück liegt am Ortsrand von Bosen und ist nur rund 150 Meter von der Zufahrt zu den Parkplätzen des Bostalsees entfernt. Somit befindet es sich direkt in der Nähe eines der bedeutendsten Freizeit- und Tourismusziele im nördlichen Saarland.

Von der Gesamtfläche entfallen ca. 2.600 m² auf ausgewiesenes Bauland. Die zweite Parzelle ist Nutzland und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise für ergänzende Außenflächen oder – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen – Stellplatzflächen.

Die Kombination aus bebaubarer Fläche und zusätzlichem Gelände bietet interessante Möglichkeiten für gastronomische und touristische Nutzungsideen. Vorstellbar sind etwa ein Restaurant mit weitläufigem Außenbereich, eine Grill- oder Eventgastronomie, ein Beherbergungsbetrieb oder ein kombiniertes Gastronomie- und Freizeitprojekt. Die Art und das Ausmaß einer konkreten Bebauung bzw. Nutzung sind mit den zuständigen Behörden abzuklären.

Ein weiterer Vorteil des Standorts ist das angrenzende Naturschutzgebiet, in dem nach aktuellem Stand keine weitere Bebauung zu erwarten ist. Dies verleiht dem Grundstück eine besondere Lage am Übergang zur geschützten Landschaft und könnte langfristig die Attraktivität des Standorts steigern.

Für professionelle Betreiber bietet sich hier die Gelegenheit, sich einen Standort in direkter Nähe zum Bostalsee zu sichern und ein Angebot zu etablieren, das sowohl Tagesgäste und Urlauber als auch Besucher aus der Region anspricht.

Ein Grundstück für Unternehmer, die nicht nur Fläche suchen, sondern auch einen Standort mit touristischem Potenzial.

Das Grundstück befindet sich am Ortsausgang von Bosen, einem Ortsteil der Gemeinde Nohfelden, in unmittelbarer Nähe zum Bostalsee. D

Besonders hervorzuheben ist die geringe Entfernung zum touristischen Zentrum des Sees: Die Einfahrt zu den Parkplätzen des Bostalsees liegt nur etwa 150 Meter entfernt. Für gastronomische oder touristische Nutzungen ergibt sich daraus eine strategisch interessante Position nahe den Besucherströmen des Freizeitgebietes.

Der Bostalsee zählt zu den bekannten Freizeit- und Naherholungszielen der Region. Wassersport, Wandern, Radfahren und weitere Freizeitaktivitäten machen das Umfeld sowohl für Tagesausflügler als auch für Urlaubsgäste interessant. Für gastronomische Konzepte eröffnet dies die Möglichkeit, unterschiedliche Besuchergruppen anzusprechen.

Gleichzeitig liegt das Grundstück am Ortsrand und grenzt an ein Naturschutzgebiet. Dadurch verbindet der Standort die Nähe zum touristischen Geschehen mit einem naturnahen Umfeld.

Auch für Konzepte, bei denen ein attraktiver Außenbereich wesentlicher Bestandteil des Geschäftsmodells ist – etwa Terrassengastronomie, Bie

Denkbare Nutzungskonzepte
Je nach planungs- und genehmigungsrechtlicher Zulässigkeit bietet das Grundstück beispielsweise Potenzial für:

Restaurant oder Ausflugsgastronomie
Grillrestaurant bzw. Grillhütte
Gastronomie mit großem Außenbereich
Café oder Bistro
Biergarten
Event- und Erlebnisgastronomie
Hotel oder kleinerer Beherbergungsbetrieb
Kombination aus Gastronomie und Beherbergung
touristisch orientiertes Freizeitkonzept
ergänzende Stellplatzflächen auf der zweiten Parzelle

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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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