Wohn-Grundstück in Hamburg (Lurup)

Zum Verkauf steht ein insgesamt ca. 2.000 m² großes Grundstück in Hamburg-Lurup. Das Grundstück besteht aus einer ca. 500 m² großen Grundstücksfläche in rückwärtiger Lage sowie einer ca. 1.500 m² großen Grundstücksfläche. Beide Flächen sind bereits erschlossen.

Auf dem ca. 1.500 m² großen Grundstück befindet sich ein Wohnhaus aus den 1950er-Jahren. Das Grundstück verfügt zudem über einen Baumbestand.

Grundsätzlich besteht die Möglichkeit, die ca. 1.500 m² große Fläche in zwei Grundstücke mit jeweils ca. 750 m² aufzuteilen. Zusammen mit der ca. 500 m² großen Fläche ergibt sich somit Potenzial für bis zu drei Baugrundstücke. Der geltende Bebauungsplan sieht grundsätzlich eine Bebauung mit Einzel- und Doppelhäusern vor.

Die konkrete Bebaubarkeit, Grundstücksteilung und mögliche Bebauung sind vom Käufer eigenständig zu prüfen und mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Eine gegebenenfalls erforderliche Bauvoranfrage sowie sämtliche damit verbundenen Kosten trägt der Käufer. Etwaige Abriss-, Rückbau- und weitere Entwicklungskosten gehen ebenfalls zulasten des Käufers.

Weitere Informationen erhalten Sie unter:
www.hamvoba-Immobilien.de

ca. 2.000 m² Gesamtfläche
ca. 500 m² Grundstück
ca. 1.500 m² Grundstück
Altbestand aus den 1950er-Jahren auf dem 1.500 m² großen Grundstück
Beide Grundstücksflächen bereits erschlossen
Potenzial für bis zu 3 Baugrundstücke
Mögliche Teilung der 1.500 m² in ca. 2 × 750 m²
Interessanter Standort für Eigennutzer, Bauträger und Projektentwickler
Planungsrechtliche Grundlage durch bestehenden Bebauungsplan

Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im Hamburger Westen, in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern sowie grünen Freiflächen und bietet damit ein angenehmes Umfeld für die Realisierung eines Wohnbauvorhabens.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Grünanlagen und Sportangebote, sind gut erreichbar und unterstreichen die attraktive Wohnqualität des Standorts.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist günstig, sodass die Hamburger Innenstadt sowie umliegende Stadtteile bequem erreicht werden können. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die überregionalen Straßenverbindungen im Hamburger Westen. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die ruhiges Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit verbindet.