Dachgeschosswohnung in Weingarten

Diese exklusive Dachgeschosswohnung in Weingarten bietet auf ca. 70,50 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause oder eine lohnende Investition. Der Erstbezug im März 2028 eröffnet Ihnen die Möglichkeit, in ein modernes Wohnprojekt zu investieren, das höchsten Wohnkomfort mit einer Top-Lage verbindet. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer, die beide durch große Fensterfronten erhellt werden. Die offene Gestaltung des Wohn-Ess-Bereichs schafft eine einladende Atmosphäre, die durch die Dreifachverglasung und die Fußbodenheizung verstärkt wird. Diese sorgen nicht nur für eine wohlige Wärme, sondern auch für eine exzellente Energieeffizienz, wie die Energieeffizienzklasse A+ eindrucksvoll bestätigt.

Das Badezimmer besticht durch eine hochwertige Ausstattung mit einer Dusche und einem Fenster, das für natürliche Belüftung und Licht sorgt. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der praktische Aufzug, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Darüber hinaus bietet der große Keller zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit einer nachhaltigen Bauweise, die durch eine Luftwärmepumpe unterstützt wird. Diese großzügige Kapitalanlage verspricht nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch eine attraktive Rendite.

Die Ausstattung dieser Dachgeschosswohnung lässt keine Wünsche offen und vereint moderne Technik mit Komfort. Die Fußbodenheizung garantiert wohlige Wärme und trägt zur behaglichen Atmosphäre der Wohnräume bei. Die verbauten Dreifachverglasungen sorgen nicht nur für ein helles Ambiente, sondern auch für einen optimalen Wärme- und Schallschutz.

Das Schlafzimmer und der Wohn-Ess-Bereich sind mit stilvollen Bodenbelägen versehen, die jedem Raum einen eleganten Charakter verleihen. Im Badezimmer erwarten Sie hochwertige Sanitäranlagen und eine komfortable Dusche, ergänzt durch ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Ein Personenaufzug gewährt bequemen Zugang zur Wohnung, während ein geräumiger Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Die moderne Anlagentechnik des Baujahres 2027 spiegelt sich auch in der effizienten Luftwärmepumpe wider, die einen bedeutenden Beitrag zur Nachhaltigkeit leistet.

Weingarten, eingebettet in die malerische Landschaft Baden-Württembergs, vereint traditionellen Charme mit modernem urbanem Leben. Diese aufstrebende Stadt ist bekannt für ihre exzellente Infrastruktur, die sowohl Bewohner als auch Pendler begeistert. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den benachbarten Metropolen und dem öffentlichen Nahverkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen: von charmanten Boutiquen bis hin zu großen Handelsketten.

Weingarten gilt als Bildungszentrum mit zahlreichen Schulen und Hochschulen, die für ein lebendiges und dynamisches Umfeld sorgen. Kultur- und Freizeitangebote sind reichlich vorhanden, von Theater- und Musikveranstaltungen bis hin zu einer facettenreichen Gastronomie, die für kulinarische Entdeckungsreisen einlädt. Idyllische Grünflächen und Parks bieten Erholung und Entspannung im Alltag, während sie gleichzeitig die hohe Lebensqualität dieser lebendigen Stadt unterstreichen.

Diese Kapitalanlage wird ab März 2028 verfügbar sein und bietet eine hervorragende Gelegenheit, frühzeitig in ein vielversprechendes Objekt zu investieren. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich, um die Qualität und das Potenzial der Immobilie persönlich zu erleben. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben auf Informationen des Eigentümers und Dritter beruhen. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr.

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Disclaimer / Haftungsausschluss

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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern (Virtual Staging)

Einzelne Bilder wurden mittels künstlicher Intelligenz visuell aufbereitet (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt oder renoviert). Raumstruktur, Grundrisse und Bausubstanz blieben dabei unverändert. Die Darstellungen dienen nur der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen und geben nicht den Ist-Zustand wieder; dargestelltes Mobiliar und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Energieausweis

Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Die Pflichtangaben nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entnehmen Sie den Objektdaten dieses Exposés.