Penthouse in Haren (Ems)

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Penthouse-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Haren zum Verkauf anbieten zu dürfen. Die im Jahr ca. 2011 erbaute Wohnanlage in einem 6-Parteienhaus überzeugt durch eine gepflegte Erscheinung, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine hervorragende Lage mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das besondere Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Platz, um bei gutem Wetter Zeit im Freien zu verbringen. Gerade die Kombination aus der Lage im obersten Geschoss und der eigenen Dachterrasse macht die Wohnung zu etwas Besonderem.
Die Wohnung ist praktisch und übersichtlich geschnitten. Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Dachterrasse. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum und ein Flur.

Ausgestattet ist die Wohnung mit einem barrierefreien Badezimmer sowie großformatigen Fliesen, die sich durch die gesamten Räumlichkeiten ziehen. Im Schlafzimmer befindet sich ein Laminatfußboden. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis zur Wohnung. Darüber hinaus steht Ihnen über der Wohnung ein geräumiger Spitzboden zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem gehört ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Gebäude zur Wohnung.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 140 €. Darin enthalten sind unter anderem Wasser, Allgemeinstrom, Straßenreinigung, Müllentsorgung, Versicherungen und Verwalterkosten. Die Instandhaltungsrücklage wird jährl. gezahlt und beträgt ca. 255,88 Euro. Sie beläuft sich zum 31.12.2025 auf insgesamt 8.725,50 Euro.

Hinweis: Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber in Kürze frei. Danach kann sie selbst genutzt oder wieder vermietet werden. Mit ihrer Aufteilung und Größe eignet sie sich gut für eine Einzelperson oder ein Paar.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Supermärkten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken, Banken und verschiedenen gastronomischen Angeboten. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung zu finden.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne. Wir geben Ihnen weitere Informationen zur Wohnung und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Aufteilung der Penthousewohnung:

Wohn-/Esszimmer: rd. 21,52 m²
Schlafzimmer: rd. 11,5 m²
Badezimmer: rd. 5,89 m²
Abstellraum: rd. 3,29 m²
Flur: rd. 8,16 m²
Balkon / Dachterrasse: rd. 30,26 m²

49733 Haren (Ems), Landegger Str. 50

Haren (Ems) liegt im südlichen Emsland und verbindet eine gute Infrastruktur mit einem hohen Freizeitwert. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote sowie eine schöne Umgebung für Spaziergänge und Radtouren. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte und Orte schnell erreichbar.

Einbauküche, Dachterrasse, Personenaufzug, Dachboden, Pkw-Stellplatz, Fahrradschuppen u. v. m.

Wie finanzieren Sie den Kauf? Gerne erstellen wir Ihnen zusammen mit unserer Kooperationsbank, der Ostfriesischen Volksbank eG, ein individuelles Finanzierungsangebot.

Viele weitere Eindrücke finden Sie auf unserer Website: www.griesen.de

Energiebedarfsausweis: 70,3 kWh/(m².a), Gas, Bj. 2011, E-Kl. B.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben. Hinweis für den Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.

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