Erdgeschosswohnung in Wentorf bei Hamburg

Diese sehr gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2000 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 98 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven Lage in Wentorf bei Hamburg. Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohnumfeld und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die komfortables Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbinden möchten.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit angenehmer Helligkeit durch einen Erker und direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse mit Gartenanteil. Hier lässt sich der Feierabend in entspannter Atmosphäre genießen. Die Gartenmitbenutzung bietet zusätzlichen Freiraum und unterstreicht den wohnlichen Charakter dieser Immobilie. Die Ausstattung umfasst gepflegtes Parkett, eine Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Das Badezimmer ist überaus großzügig gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt bereits beim Betreten einen einladenden Eindruck.

Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten und zugleich praktischen Ausstattung. Ein Gäste-WC ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag und bei Besuch. Die neuwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnkomfort ein und bietet eine funktionale Grundlage für den täglichen Gebrauch. Als Bodenbelag wurde hochwertiges Parkett verlegt, das den Räumen eine angenehme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Das Kinderzimmer wurde bis auf den Boden vollständig renoviert. Die teilüberdachte Terrasse bietet Schutz vor Regen und die Markise spendet genügend Schatten.
Ein besonderes Plus stellt die Gartennutzung dar, die zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung im Freien bietet. Der Garten ist fast uneinsehbar, mit grünen Hecken eingefriedet, mit Rasenflächen und einigen Beeten angelegt. Ein Schuppen bietet Platz für Gartengeräte. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung. Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung, die eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.

Wentorf bei Hamburg ist eine aufstrebende Gemeinde am Rande der Freien und Hansestadt Hamburg. Villengebiete mit herrschaftlichen Anwesen, familienfreundliche Siedlungen sowie gewachsene Einfamilienhausgebiete prägen das Bild. Der Ortskern mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzten und Restaurants, ist zum attraktiven Mittelpunkt geworden. Zahlreiche Kindergärten und sämtliche Schulformen bieten für Familien ein ideales Umfeld. Dies wird durch die große Auswahl an Freizeitangeboten in verschiedenen Sportvereinen, Reitställen und Golfclubs sowie die Nähe zum Sachsenwald ergänzt. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit dem PKW in etwa einer halben Stunde. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die Bahnhöfe in Reinbek oder Bergedorf, welche von verschiedenen Buslinien angefahren werden, ebenfalls sehr gut.