Wohn-Grundstück in Sankt Ingbert (St. Ingbert)

Hier beginnt der Weg zum eigenen Zuhause: Dieses ca. 529 m² große Baugrundstück in St. Ingbert bietet Familien die Möglichkeit, ihre Vorstellungen vom eigenen Haus selbst zu verwirklichen – in einer ruhigen und begehrten Wohngegend und gleichzeitig angenehm stadtnah.

Das Grundstück befindet sich in einem bereits gewachsenen Wohnumfeld und liegt zwischen zwei bestehenden Einfamilienhäusern. Damit fügt sich das zukünftige Eigenheim unmittelbar in eine etablierte Nachbarschaft ein.

Mit einer Grundstücksfläche von ca. 529 m² bietet die Parzelle eine attraktive Größe für den Bau eines modernen Einfamilienhauses. Je nach zulässiger Bebauung lässt sich neben dem Wohnhaus ausreichend Raum für Terrasse, Garten und Stellplätze bzw. Garage einplanen.

Ein weiterer Pluspunkt: Das Grundstück ist voll erschlossen. Damit sind wesentliche Voraussetzungen für die weitere Planung des eigenen Bauvorhabens bereits vorhanden.

Besonders Familien profitieren von der Kombination aus ruhiger Wohnlage und Nähe zur St. Ingberter Innenstadt. Hier muss man sich nicht zwischen einem familienfreundlichen Wohnumfeld und kurzen Wegen in die Stadt entscheiden.

Ob klassisches Familienhaus, moderner Kubus oder ein auf langfristiges Wohnen ausgerichteter Neubau – das Grundstück eröffnet die Möglichkeit, Wohnfläche, Grundriss und energetischen Standard von Anfang an nach den eigenen Vorstellungen zu planen.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die nicht das Haus eines anderen übernehmen und an die eigenen Bedürfnisse anpassen möchten, sondern sagen wollen: Wir bauen unser Zuhause selbst.

Das Baugrundstück befindet sich in St. Ingbert in einer begehrten, überwiegend durch Wohnbebauung geprägten Lage.

Die besondere Qualität des Standortes liegt in der Verbindung von Ruhe und Stadtnähe. Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet zwischen bereits bestehenden Einfamilienhäusern und bietet damit ein angenehmes Umfeld für Familien, die ihren Lebensmittelpunkt dauerhaft in St. Ingbert aufbauen möchten.

Die Nähe zur Innenstadt ermöglicht kurze Wege zu den vielfältigen Angeboten der Mittelstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet vorhanden.

Auch für Familien mit Kindern bietet St. Ingbert mit seinen Bildungs-, Betreuungs- und Freizeitangeboten ein interessantes Umfeld. Gleichzeitig ist die Stadt von viel Grün und den Waldgebieten der Region umgeben, sodass sich städtische Infrastruktur und naturnahes Wohnen gut miteinander verbinden lassen.

St. Ingbert verfügt zudem über eine verkehrsgünstige Lage innerhalb des Saarlandes. Die regionalen Wirtschafts- und Arbeitsstandorte rund um Saarbrücken, Homburg und den Saarpfalz-Kreis sind gut erreichbar.

Damit eignet sich der Standort sowohl für Familien, die bereits in der Region verwurzelt sind, als auch für Berufstätige, die ruhig wohnen möchten, ohne auf die Vorteile einer stadtnahen Lage verzichten zu müssen.

Die Grundstücksgröße bietet eine gute Grundlage für die Planung eines individuellen Familienhauses. Abhängig von den geltenden baurechtlichen Vorgaben können beispielsweise Wohnhaus, Terrasse, Garten sowie Stellplätze oder eine Garage zu einem persönlichen Gesamtkonzept verbunden werden.

Gerade gegenüber dem Kauf einer Bestandsimmobilie bietet ein Neubau die Möglichkeit, von Anfang an nach den eigenen Bedürfnissen zu planen: Anzahl und Größe der Kinderzimmer, Homeoffice, offene oder klassische Küche, Hauswirtschaftsraum, zusätzliche Bäder oder ein später barrierearm nutzbarer Grundriss können bereits bei der Planung berücksichtigt werden.

Auch energetisch lässt sich ein Neubau unmittelbar auf einen zeitgemäßen Standard ausrichten – von der Haustechnik über Dämmung und Fenster bis zur möglichen Nutzung erneuerbarer Energien.

Gewachsene Nachbarschaft statt Neubaugebiet
Ein besonderer Vorteil ist die Lage innerhalb bestehender Wohnbebauung. Das Grundstück liegt zwischen zwei Einfamilienhäusern und ist damit keine Parzelle auf einem erst entstehenden Neubaufeld.

Für Familien bedeutet dies: Die zukünftige Umgebung ist bereits heute erkennbar. Gleichzeitig entsteht die Möglichkeit, innerhalb eines etablierten Wohngebietes ein komplett neues und individuell geplantes Eigenheim zu errichten.

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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden.

Art und Umfang der konkret zulässigen Bebauung sollten vor Abschluss der individuellen Hausplanung mit der zuständigen Baubehörde abgestimmt werden. Insbesondere Baukörper, Geschossigkeit, Abstandsflächen, Dachgestaltung sowie mögliche Garagen und Stellplätze richten sich nach den für das Grundstück geltenden planungs- und bauordnungsrechtlichen Vorgaben.