Etagenwohnung in Waiblingen

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in Waiblingen bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein ansprechendes Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Aufzug im Haus sorgt zudem für zusätzlichen Komfort.

Der gemeinsame Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung sowie einen Essplatz und verfügt über Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Objekt integriert und ermöglicht eine komfortable Nutzung ab dem ersten Tag. Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer ergänzen das Raumangebot sinnvoll.

Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerbereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und rundet das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 214,25 €. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Investition in einer gefragten Wohnlage von Waiblingen.

Mit ihrer kompakten Größe, der guten Ausstattung, dem vorhandenen Aufzug sowie dem Außenstellplatz und der attraktiven Lage stellt diese Etagenwohnung eine interessante Kaufgelegenheit dar.

Die Stauferstadt Waiblingen ist die größte Kreisstadt im Rems-Murr-Kreis, liegt ca. 10 km nordöstlich von Stuttgart und bildet zusammen mit Fellbach ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden mit Einkaufsmöglichkeiten für den mittelfristigen und gehobenen Bedarf. Waiblingen besteht aus der Kernstadt und 5 Stadtteilen (Beinstein, Neustadt, Hohenacker, Bittenfeld, Hegnach), die sich in einem Umkreis von ca. 8 km befinden. Mit ihrer historischen Altstadt ist die Stadt zugleich politischer, wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt des Rems-Murr-Kreises. Es gibt Anschluss an die jeweils vierspurigen Bundesstraßen B14 (Stuttgart-Nürnberg) und B29 (Waiblingen-Aalen). Ferner verfügt Waiblingen über 2 S-Bahn-Anschlüsse (S2 und S3) nach Stuttgart sowie Regionalbahnanschluss nach Schwäbisch Hall und Aalen. Zudem gibt es mehrere Buslinien innerhalb des VVS, die die Stadtteile mit der Kernstadt verbinden. Waiblingen hat zwei Gymnasien, zwei Realschulen, sowie eine Vielzahl an Grundschulen auch in den Stadtteilen. Die VHS, die Kunst- und Musikschule sowie die Stadtbücherei ergänzen das Bildungsangebot. Ärzte und Apotheken sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Von Waiblingen sind es ca. 16 km nach Stuttgart, 18 km nach Schorndorf, 14 km nach Ludwigsburg, 20 km nach Backnang und 2 km nach Fellbach.

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